Дело № 2-159/2023 (№2-1331/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 19 января 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Маклаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к гаражно-строительному кооперативу «Премьера», администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ГСК «Премьера», администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения о признании права собственности на гаражные боксы.

Требования мотивированы тем, что истцы являются членами ГСК «Премьера», полностью выплатили паевые взносы, получив испрашиваемые помещения во владение и пользование.

Просят признать право собственности за ФИО1 право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 51,1 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>; за ФИО2 право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 23,9 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>; за ФИО3 право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 24,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>; за ФИО4 право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 23,7 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>; за ФИО5 право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 23,3 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>; за ФИО6 право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 24,0 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>; за ФИО7, право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 23,4 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>; за ФИО8, право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 27,8 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, от представителя истцов по доверенности ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – ГСК «Премьера» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика – администрации Тоншаловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Администрацией Череповецкого муниципального района в адрес председателя гаражно-строительного кооператива «Премьер» направлено письмо от <дата>, согласно которому принято решение об отказе в оформлении акта о выборе земельного участка ориентировочно площадью 400 кв.м, расположенного в <данные изъяты>, так как по данным, полученным из администрации Тоншаловского сельского поселения, на испрашиваемой территории отсутствуют свободные земельные участки для строительства гаражных боксов.

В материалы дела представлены справки председателя ГСК «Премьера» от <дата>, согласно которым ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются членами ГСК «Премьера», имеют в своем распоряжении гаражные боксы № <данные изъяты> соответственно, паевые взносы выплачены полностью, задолженностей по оплате ежегодных и целевых взносов не имеется.

Как следует из заключений по обследованию спорных объектов – гаражей, составленным ООО «<данные изъяты>» от <дата>, в результате проведенного обследования и анализа представленных документов, установлено, что объект недвижимости – гаражи, соответствуют действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц, были построен в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, и с этого времени открыто и добросовестно используется вместе с земельным участком, на котором они расположены.

Согласно представленным сведениям из ЕГРН в отношении каждого из спорных объектов недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Комитетом имущественных отношений в отношении каждого спорного гаража вынесено решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, установлен вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд – 2.7.2», ограничения и обременения «приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Череповец (решения от <данные изъяты>).

В связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на свои гаражные боксы.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, принимая во внимание, что здания построены с соблюдением строительных норм и правил, строительство осуществлено в соответствии с видом разрешённого использования, сохранение зданий не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что имеются основания, предусмотренные ч. 4 ст. 218 ГК РФ, для признания за истцами права собственности на спорные гаражные боксы. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования к гаражно-строительному кооперативу «Премьера» (ОГРН <№>), администрации Череповецкого муниципального района (ИНН <№>), администрации Тоншаловского сельского поселения (ИНН <№>) о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН <№>) право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 51,1 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты-, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 (ИНН <№>) право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 23,9 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>

Признать за ФИО3 (ИНН <№>) право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 24,5 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>.

Признать за ФИО4 (ИНН <№>) право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 23,7 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>.

Признать за ФИО5 (ИНН <№>) право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 23,3 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>.

Признать за ФИО6 (ИНН <№>) право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 24,0 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> <№>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>.

Признать за ФИО7 (ИНН <№>) право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 23,4 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>.

Признать за ФИО8 (ИНН <№>) право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей - 1, площадью 27,8 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. <дата>: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Согласовано

Судья А.В. Федина