Дело №2-625/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Феоктистовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания Пак С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Объединенная авиастроительная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Компания «Сухой» и ФИО2 был заключен договор целевого займа №, по условиям которого ПАО «Компания «Сухой» (займодавец) обязалось предоставить ФИО2 (заемщик) на срок по ДД.ММ.ГГГГ целевой беспроцентный жилищный заем в сумме 930 400 руб. на приобретение объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. В свою очередь ФИО2 обязалась возвратить займодавцу полученный заем в порядке и сроки, предусмотренные договором. Согласно п.2.3 договора погашение займа производится заемщиком по графику ежемесячно равными долями, в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж должен быть произведен в срок не позднее даты, указанной в п.1.1. договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в соответствии с п.4.2 и п.5.1 договора займодавец имеет право требовать от заемщика досрочного займа и уплаты процентов за пользование займом, а заемщик обязан досрочно возвратить всю непогашенную сумму займа и уплатить проценты, в случае расторжения трудового договора заемщика с займодавцем, произведенного по инициативе заемщика по ст.80 ТК РФ. На основании заявления ФИО2 об увольнении по собственному желанию, ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО2 был расторгнут по п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о досрочном возврате непогашенной суммы займа, которое оставлено без исполнения. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выплачено 339304 руб., непогашенная сумма займа составляет 591069 руб. При этом, между ПАО «Компания «Сухой» и ФИО3 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение ответчиком договора беспроцентного жилищного займа, по всем его обязательствам. предусмотренным указанным договором. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. поручителю было направлено письмо № с требованием досрочно возвратить всю непогашенную ответчиком сумму займа. Требование истца поручителем также не исполнено до настоящего времени. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 сумму займа в размере 591096 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9111 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом увеличены требования, которые приняты судом, так, к заявленным требованиям, просят обратить взыскание на заложенное и имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Заочным решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Компания «Сухой» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов - удовлетворены в полном объеме.

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца (взыскателя) по делу с ПАО «Компания «Сухой» на правопреемника ПАО «ОАК».

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по гражданскому делу возобновлено.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

В ходе рассмотрения дела истцом ПАО «ОАК» требования уточнены (том №2, л.д.36) в части суммы задолженности, просят взыскать сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 577266,28 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8972,66 руб.

Определением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в отношении ответчика ФИО3, в связи с отказом от исковых требований к данному ответчику.

В судебном заседании представитель истца ПАО «ОАК» ФИО5 на исковых требованиях настаивала, в обоснование требований дала пояснения. аналогичные изложенному в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме и взыскать всю непогашенную сумму займа с ФИО2 в размере 577266,28 руб., обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Ранее опрошенная на подготовке к судебному заседанию, ответчик ФИО2, против иска не возражала, подтвердила наличие задолженности, которая образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, которая о причинах неявки не сообщала, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) договор считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьёй 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В случаях, когда договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), нарушение заемщиком срока возврата очередной части займа дает право кредитору потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа и причитающихся процентов (п. 2 ст. 811 ГК РФ) при условии, что иное не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что между истцом ПАО «Авиационная холдинговая компания «Сухой» (займодавец) и ответчиком работником ФИО2 (заемщик) был заключен договор целевого беспроцентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, в соответствии с п.1.1.Займодавец обязуется предоставить заемщику на срок по ДД.ММ.ГГГГ целевой беспроцентный жилищный заем в сумме 930 000 руб. на приобретение объекта недвижимости: однокомнатная квартира. расположенная по адресу: <адрес>. общей площадью 28,5 кв.м.

В соответствии с Условиями предоставления займа (п.2.1 договора), выдача займа производится при условии предоставления заемщиком займодавцу: подписанного заемщиком проекта договора купли-продажи объекта, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по настоящему договору поручительства – ФИО3, выдача займа производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2), погашение займа производится заемщиком по графику ежемесячно равными долями в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж должен быть произведен в срок не позднее даты, указанной в п.1.1 настоящего договора.

Согласно п.2.4 договора при несвоевременном внесении платежа в погашение займа, заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере процентной ставки рефинансирования, установленной Банком России, с суммы просроченного платежа за период просрочки начиная с даты. следующей за датой наступления исполнения обязательства установленной настоящим договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Разделом 4 договора предусмотрены обязательства займодавца и его права, в соответствии с которым, займодавец обязан произвести выдачу займа по заявлению заемщика в срок и в порядке, предусмотренном п.2.2 настоящего договора (п.4.1.1.), вправе требовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты, предусмотренных условиями настоящего договора процентов за пользование займом в случаях в том числе неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по погашению займа, образование необеспеченной задолженности, неисполнение заемщиком его обязательств, предусмотренных в п.5.1 настоящего договора, в случае расторжения трудового договора заемщика и займодавца, произведенного по инициативе займодавца в связи с нарушением заемщиком трудовых обязанностей, предусмотренных трудовым договором заемщика с займодавцем. по инициативе заемщика по ст.80 по п.5 ст.77 ТК РФ (п.4.2.1), обратить взыскание на заложенный объект недвижимости в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (п.4.2.2).

В свою очередь, заемщик обязан использовать заем на цели, указанные в п.1.1. договора (п.5.1.1), представить документы о регистрации права собственности (п.5.1.2) и установить в пользу займодавца ипотеку (залог) в отношении приобретенного заемщиком объекта недвижимости, указанного в п.1.1 настоящего договора (п.5.1.3).

Согласно п.5.1.6 договора досрочно возвратить всю непогашенную сумму займа и уплатить причитающиеся проценты за пользование займом, предусмотренные условиями настоящего договора в случаях, предусмотренных п.4.2 настоящего договора, обязательства заемщика считаются надлежащим образом выполненными с момента возврата займодавцу всей суммы займа в соответствии с условиями настоящего договора и возмещении расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности, если такое производилось займодавцем.

Между ПАО «Авиационная холдинговая компания «Сухой» и ФИО3 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель ФИО3 обязался отвечать перед займодавцем за исполнение ФИО2 всех её обязательств, предусмотренных договором целевого беспроцентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Займодавец выполнил принятые на себя обязательства, перечислив ФИО2 займ в сумме 930400 рублей, что подтверждается, в том числе, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (покупатель) и ПАО «АХК «Сухой» (продавец), покупатель покупает в собственность у продавца квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (п.1.1), по цене: 1 163 000 руб. (п.1.4), оплата цены квартиры в сумме 1 163 000 руб. производится покупателем в пользу продавца в порядке и за счет: заемных средств в размере 930 400 руб., предоставленных покупателю ПАО «АХК «Сухой», на основании договора беспроцентного займа №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1, п.2.1.1). собственных средств в размере 232 600 руб. (п.2.1.2), продаваемая квартира в обеспечение обязательств, принятых на себя по договору займа, будет считаться находящейся в залоге у Займодавца в силу закона с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру (п.2.2).

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение передано покупателю ФИО2

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) действие трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено, ФИО2 уволена с предприятия ДД.ММ.ГГГГ на основании п.3 ч.1 ст.77 Трудового Кодекса Российской Федерации.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просит, в связи с увольнением, разрешить оплату займа в размере 830 400 руб. согласно графику платежей по договору беспроцентного займа, выплату гарантирует.

Согласно графика погашения заемных средств по договору целевого беспроцентного жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 должна была осуществлять платежи в размере 10 000 руб. до 20 числа ежемесячно в течение 94 месяцев.

Поскольку трудовые отношения между ФИО2 и ПАО «Авиационная холдинговая компания «Сухой» были прекращены по инициативе работника, у займодавца ПАО «Авиационная холдинговая компания «Сухой» возникло право требовать от заемщика ФИО2 досрочного возврата всей непогашенной суммы займа.

В соответствии с отчетом о погашении займа по документу № ФИО2 осуществляла гашение суммы займа до декабря 2020 года, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ погашено 339 304 руб., остаток займа к погашению – 591 096 руб.

Ответчику было направлено письмо № с требование досрочно возвратить всю непогашенную сумму займа.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ПАО «ОАК» - КнААЗ им. ФИО4, остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по целевому беспроцентному жилищному займу составляет 577 266,28 руб.

В силу ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку ответчик ФИО2 в нарушение условий договора займа и требований ст. 810 Гражданского кодекса РФ нарушила обязанность возврата суммы займа в установленные договором сроки, суд полагает, что требование истца о досрочном возврате суммы полученного займа является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на объект недвижимости, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. принадлежит ФИО2

По условиям п.4.2.2 договора займодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая во внимание. что заемщиком не исполнены перед истцом обязательства по погашению договора целевого беспроцентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об обоснованности требований ПАО «ОАК» об обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1163000 руб., установленную договором займа, поскольку иных сведений о стоимости спорного объекта недвижимости сторонами суду не представлено. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренное ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судом не установлено, поскольку факт нарушения ФИО2 условий кредитного договора подтвержден в судебном заседании.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору целевого беспроцентного займа и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 8972,66 руб. Несение истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Объединенная авиастроительная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> паспорт № в пользу Публичного акционерного общества «Объединенная авиастроительная корпорация» задолженность по договору беспроцентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 577266 рублей 28 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, путем реализации указанного заложенного имущества с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Объединенная авиастроительная корпорация» государственную пошлину в сумме 8972 рубля 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Феоктистова

Мотивированный текст решения изготовлен 16.06.2023