50RS0014-01-2024-002270-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2025 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,
При секретаре: Акимове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2025 (2-1762/2024) по иску ДНП «Данилово» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДАЧНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "ДАНИЛОВО" (далее - ДНП) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании 60400 руб. в качестве обязательных платежей, равных членским; 11470 руб. неустойки и 3020 руб. штрафа.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по ходатайству истца привлечен ФИО3, который на момент обращения в суд являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010239:418, расположенного на территории ДНП. ФИО3 не является членом ДНП.
В обоснование требований указали, что ответчик не вносит обязательные платежи, равные членским, хотя обязательственно возникло перед ДНП с 14.01.2019. Согласно ст. 5 Федерального Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", для граждан не являющимися членами товарищества суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Ответчик не оплачивает утвержденные решением общего собрания платежи, в результате чего образовалась задолженность. Согласно Протоколу № 28 от 19.06.2022 (вопрос № 6) общего собрания в очной форме собственников участков и членов ДНП установлено, что размер членского взноса составляет 23600 руб. с участка в отчетный год. Согласно Протоколу № 29 от 09.07.2023 (вопрос № 4) общего собрания в очной форме собственников участков и членов ДНП установлено, что размер членского взноса составляет 24000 руб. с участка в отчетный год. Сроком до 08.08.2023 согласно Протоколу №29 от 09.07.2023 (вопрос № 6) общего собрания в очной форме собственников участков и членов ДНП установлено, что размер целевого взноса на домик охраны составляет 5000 руб. с участка. Согласно Протоколу № 30 от 28.07.2024 (вопрос № 7) общего собрания в очной Форме собственников участков и членов ДНП установлено, что размер членского взноса составляет 26 400 руб. с участка в отчетный год. Ежеквартально, не позднее 15-го числа первого месяца соответствующего квартала (Устав, п. 5.3) членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества, на который они установлены общим собранием. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 60400 руб.
В судебном заседании представитель истца ДНП «Данилово» по доверенности ФИО5 требования о взыскании обязательных платежей, равных членским за период с 01 августа 2022 года по 31 октября 2024 года в общей сумме 60400 рублей уточнил и полностью поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. От требований о взыскании неустойки в размере 11470 рублей и штрафа в сумме 3020 рублей отказался, представив уточненный расчет суммы задолженности.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что они вносили плату за газоснабжение в размере 280000 рублей, однако затем сумма снизилась до 200000 рублей. По заверению председателя ДНП переплата в размере 80000 рублей пойдет на погашение взносов, что сделано не было. Поэтому просит в иске отказать, так как никакой задолженности не имеется. Законных оснований для взыскания неустойки и штрафа не имеется.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материал дела, суд приходит к следующему выводу.
Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ФИО3 с 14.01.2019 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010239:418, расположенного на территории ДНП «ДАНИЛОВО», что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.12.2024 (л.д. 96-97). ФИО3 не является членом ДНП «ДАНИЛОВО».
Судом установлено, что истец за период с 01 августа 2022 года по 31 октября 2024 года не вносил обязательные платежи, равных членским взносам, установленные общим собранием членов ДНП «Данилово».
Согласно Протоколу № 28 от 19.06.2022 (вопрос № 6) общего собрания в очной форме собственников участков и членов ДНП установлено, что размер членского взноса лицами, ведущими садоводство без участия в Партнерстве, на период с 01.05.2022 по 30.04.2023 составляет 23600 руб. с участка в отчетный год (л.д. 19-23).
Согласно Протоколу № 29 от 09.07.2023 (вопрос № 4) общего собрания в очной форме собственников участков и членов ДНП установлено, что размер членского взноса лицами, ведущими садоводство без участия в Партнерстве, на период с 01.05.2023 по 30.04.2024 составляет 24000 руб. с участка в отчетный год. Также данным протоколом (вопрос № 6) сроком до 08.08.2023 установлено, что размер целевого взноса на домик охраны составляет 5000 руб. с участка (л.д. 31-39).
Согласно Протоколу № 30 от 28.07.2024 (вопрос № 7) общего собрания в очной Форме собственников участков и членов ДНП установлено, что размер членского взноса лицами, ведущими садоводство без участия в Партнерстве, на период с 01.05.2024 по 30.04.2025 составляет 26400 руб. с участка в отчетный год.
В соответствии с пунктом 5.3 Устава Дачного некоммерческого партнерства «Данилово», утвержденного решением общего собрания учредителей ДНП «Данилово» 19.01.2010 (действовавшего до 28.07.2024), членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества, на который они установлены общим собранием, ежеквартально, не позднее 15-го числа первого месяца соответствующего квартала (л.д. 46-59).
В соответствии с пунктами 4.9 и 4.10 Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «ДАНИЛОВО», утвержденного решением общего собрания членов ДНП «ДАНИЛОВО» от 28.07.2024, членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в порядке, размере и сроки, утвержденные решением общего собрания членов Товарищества. Членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества ежемесячно до 15-го числа текущего месяца за текущий месяц в размере 1/12 от размера взносов, установленного на финансовый год. Согласно пункту 4.12 Устава, платежи лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе вносятся на расчетный счет Товарищества в том же порядке, в те же сроки, которые предусмотрены для внесения членских и целевых взносов членами СНТ (л.д. 61-76).
Истцом представлен расчет задолженности ФИО3 по внесению членских и целевых взносов за период с 01.05.2022 по 31.10.2024, с которым суд соглашается.
Отчетный месяц
Членский взнос
(итог, руб.)
Членский взнос
(руб.)
Оплата (руб.)
2022 год:
Май
26600
1800
0
Июнь 202
28400
1800
0
Июль
30200
2000
32000 - 26.07.2022
Август
200
2000
0
сентябрь
2200
2000
0
Октябрь
4200
2000
0
Ноябрь
6200
2000
0
декабрь
8200
2000
0
2023 год
Январь
10200
2000
0
Февраль
12200
2000
0
Март
14200
2000
0
апрель
16200
2000
0
Май
18200
2000
0
июнь
20200
2000
0
Июль
22200
2000
0
Август
24200
2000
0
Сентябрь
26200
2000
0
Октябрь
28200
2000
0
Ноябрь
30200
2000
0
декабрь
32200
2000
0
2024 год
Январь
34200
2000
0
Февраль
36200
2000
0
Март
38200
2000
0
Апрель
40200
2000
0
май
42220
2200
0
Июнь
44400
2200
0
Июль
46600
2200
0
Август
48800
2200
0
Сентябрь
51000
2200
0
октябрь
53200
2200
0
Также не оплачен целевой взнос на домик охраны в сумме 5000 руб. с участка на основании решения общего собрания от 09.07.2023.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № Ответчик членом товарищества не является. Истцом оказаны услуги, стоимость которых установлена решениями общих собраний ДНП «ДАНИЛОВО» в 2022-2024 года. Ответчик обязанность по оплате вышеуказанных взносов исполняет не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере 60400 рублей.
В адрес ответчика направлена соответствующая претензия, которая получена 17.06.2023, однако, задолженность не погашена (л.д. 17).
Таким образом, руководствуясь положениями статей 309, 310, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходя из того, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в пределах территории ДНП «ДАНИЛОВО», не исполнял надлежащим образом обязанность по внесению обязательных платежей и целевых взносов, суд взыскивает с ФИО3 образовавшуюся задолженность в размере 60400 рублей.
Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 за газоснабжение переплачено 80000 рублей, которые должны быть засчитаны в погашение образовавшейся задолженности, суд признает не состоятельными, поскольку такого решения собственниками ДНП «Данилово» не принималось, а доказательств обратного не представлено.
Исходя из того, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3, оснований для удовлетворения требований ДНП «Данилово» к ФИО2 не имеется.
Учитывая, что в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, суд полагает возможным взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ДНП «Данилово» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Дачного некоммерческого партнерства «ДАНИЛОВО» (ИНН <***>), задолженность по членским и целевым взносам за период с 01 августа 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 60400 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
В удовлетворении требований ДНП «Данилово» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.
Мотивированное решение
изготовлено 14.03.2025