Решение по делу № 02-10385/2024 от 31.03.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-10385/2024

УИД 77RS0024-02-2024-018980-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Рощиной О.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10385/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что матери истца и ответчика - фио по договору социального найма от 22.12.2014 г. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. фио умерла 09.09.2022 г. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, фио и ее несовершеннолетние дети: фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные Ответчик с 2015 года в указанной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, бремя содержания не несет, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять ответчика с регистрационного учета.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили отказать в полном объеме на основании доводов, изложенных в письменных доводах, пояснили, что ответчик с момента регистрации по месту жительства фактически зарегистрировал свое право пользования жилым помещением, однако в силу не зависящих от него обстоятельств, не может, в полном объеме воспользоваться указанным правом, так как семья истца полностью самовольно заняла всю территорию, нарушив права ответчика.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение истца и третьего лица о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральным законами.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2). Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч. 3).

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Пунктом 1 ч.1 названной статьи предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно положениям ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что фио предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 5517-01-2014-0000764 от 22.12.2014 г., дополнительным соглашением № 5517-01-2014-0000764-1 от 20.04.2016 г.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио паспортные данные (наниматель), ФИО2 паспортные данные (сын), фио (фио) О.С. паспортные данные (дочь), фио паспортные данные (внучка), фио паспортные данные (внучка).

фио умерла 09.09.2022 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии ...

В соответствии с выпиской из домовой книги № 7913693 в квартире по адресу: адрес, по состоянию на 03.09.2024 г. зарегистрированы: ФИО2 паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные

Согласно справке ОМВД России по адрес в ходе проделанной работы установлено, что ФИО2 паспортные данные не проживает в квартире по адресу: адрес с 2014 года.

Истцом представлена выписка ПАО Сбербанк в подтверждение оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 14.11.2018 г. по 05.10.2023 г., а также квитанции за период с января 2024 г. по май 2024 г. На 03.09.2024 г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует, что подтверждается справкой № 7913958 от 03.09.2024 г.

Согласно доводам истца, ответчик в указанной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, бремя содержания не несет, личных вещей в квартире не имеет.

Ответчик в обоснование доводов письменных возражений пояснил, что с момента своего рождения проживал в спорной квартире вместе с матерью и истцом. Ответчик также был лишен правом пользоваться спорной квартирой в полной мере, на указанный момент комнатой, предназначенной для проживания ответчика, пользуется сестра со своим мужем и несовершеннолетним детьми. Выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер, период отсутствия фио в спорной квартире нельзя назвать длительным, особенно с учетом обстоятельств, препятствующих заселению, беременности жены, а также конфликтной ситуации, сложившейся между сторонами. В квартире в настоящий момент должны находиться личные вещи ответчика, который многократно приезжал в спорную квартиру и облагораживал спорное имущество. Ответчик не осуществлял оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию квартиры, так как истец отказалась передать информацию о лицевом счете. Ответчик обратился в управляющую компанию, обслуживающую в том числе спорное помещение, для получения информации о состоянии лицевого счета по адресу: адрес, после чего оплатил задолженность по ЖКУ, что подтверждается чеками ПАО Сбербанк от 10.08.2024 г. на общую сумму сумма

Разрешая исковые требования ФИО1 о признании фио утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является вынужденным, поскольку ответчик вступил в брак, супруга ответчика является беременной, а на указанный момент комнатой, предназначенной для проживания ответчика, пользуется сестра со своим мужем и несовершеннолетним детьми, также между сторонами сложилась конфликтная ситуация. Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения был обусловлен тем, что у сторон по делу образовались самостоятельные семьи, и проживание всех в спорной квартире с учетом ее размеров и конфигурации, было крайне затруднительно, при таких обстоятельствах выезд фио и временное непроживание носили вынужденный характер, вызванный уважительными причинами. От прав на спорное жилое помещение он никогда не отказывался, в связи с чем, сохранял регистрацию, в настоящее время производит оплату ЖКУ. Поведение ответчика свидетельствует о том, что интерес к спорному жилому помещению им не утрачен, при этом следует учесть, что другого жилого имущества у фио не имеется.

Таким образом, факт не проживания в жилом помещении ответчика сам по себе не может свидетельствовать об его отказе от прав на жилое помещение, истцом не представлено доказательств добровольного отказа фио от прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что в силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Право пользования ответчика спорным жилым помещением возникло на законных основаниях, факт утраты ответчиком данного права и утраты им интереса в пользовании жилым помещением не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года.

Судья О.Н. Рощина