Дело № 2-6614/2023
УИД 35RS0010-01-2023-006744-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 25 августа 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Гарант-1», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на здание гаража,
установил:
ФИО2 в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Гарант-1» (далее ГСК «Гарант-1»), в котором просила признать за истцом право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, площадью 55,2 кв.м, с местоположением по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом здания от 09 января 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1
В обоснование требований истец указал, что является членом ГСК «Гарант-1» с 2000 года, владеет и пользуется гаражным боксом №, паевые взносы выплачены в полном объеме в 2000 году, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Здание, в котором расположен гараж, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – эксплуатация и обслуживание объектов железной дороги.
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Вологды.
В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Гарант-1» не присутствовал, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
В судебном заседании представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области не присутствовал, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве указал об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «РЖД» по доверенности ФИО4 и МихА.А.О. сообщили об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований, ранее представили отзыв на иск.
В судебное заседание представитель третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды не явился, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
Постановлением Главы города Вологды от 11 декабря 1998 года № Вологодскому отделению СЖД разрешено проектирование индивидуальных гаражей на земельном участке по ул. Путейской площадью ориентировочно 4000 кв.м.
Постановлением Главы города Вологды от 27 августа 1999 года № (в редакции постановлений Главы города Вологды от 15 ноября 1999 года №) ГСК «Гарант-1» предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок из земель запаса площадью 3460 кв.м по <адрес> для строительства гаражей, сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер №9. Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с действующим законодательством.
25 января 2018 года между Администрацией города Вологды и собственниками гаражных боксов ГСК «Гарант-1» заключен договор аренды № земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №9, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3460 кв.м, с видом разрешенного использования - строительство индивидуальных гаражей сроком до 28 ноября 2066 года.
Справкой председателя ГСК «Гарант-1» от 06 февраля 2023 года и членской книжкой подтверждается, что ФИО2 с 2000 года является членом ГСК «Гарант-1», имеет в собственности гаражный бокс №, паевые и членские взносы выплачены полностью в 2000 году. Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Гарант-1» на основании Постановления главы города Вологды от 27 августа 1999 года №.
По координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09 января 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1, спорный гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, который находится в собственности Российской Федерации (регистрационная запись №) и передан в аренду ОАО «РЖД» по договору аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности от 13 сентября 2007 года № сроком действия с 18 января 2007 года по 18 января 2056 года.
Заключением специалиста АНО «Центр судебных экспертиз и исследований» № от 25 июля 2023 года подтверждается, что гараж, общей площадью 55,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, бокс 82 (ГСК «Гарант-1»), соответствует существующим градостроительным, строительным, противопожарным, транспортным, экологическим нормам и правилам, техническим регламентам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан при сохранении и эксплуатации спорного объекта.
Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Поскольку материалами дела подтверждается, что истец является членом ГСК «Гарант-1», паевые взносы выплачены в полном объеме, гараж выстроен в ряду других гаражей, соответствует существующим градостроительным, строительным, противопожарным, транспортным, экологическим нормам и правилам, техническим регламентам, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения иска у правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на здание – нежилое, наименование - гараж, площадью 55,2 кв.м, 2000 года завершения строительства, с местоположением: <адрес> расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09 января 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1, в следующих координатах:
Номера характерных точек контура
Координаты, м
X
Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Л. Юкина
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2023 года.