Решение по делу № 2-873/2023 от 06.06.2023

дело № 2-873/2023

УИД: 61RS0033-01-2023-000708-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

ст. Кагальницкая 06 июня 2023 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Т.А. Васильевой, при секретаре Асланян К.А,

с участием представителей истца адвоката Лютова Н.Б., на основании доверенности от 07.03.2023 года и ДО.на О.В. на основании доверенности от 20.05.2021 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав следующее. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, <данные изъяты>», что подтверждается записью в ЕГРН от 07.07.2015 года №. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка кадастровым инженером ФИО2 был составлен межевой план от 14.11.2022 г. Решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 03.10.2022 г. по делу №, вступившим в законную силу 11.11.2022 г. было установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 20.06.2022 г. Однако, внесение в ЕГРН сведений о местоположении данного земельного участка не предоставляется возможным, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы населенного пункта – ст.Кировская Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, а именно, один контур многоконтурного земельного участка находится в границах населенного пункта, а два других за границами населенного пункта. В целях реализации своих законных прав, истцом было принято решение о разделе земельного участка на три самостоятельных одноконтурных земельных участка. Просил осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером № (количество контуров-3) на три самостоятельных одноконтурных земельных участка согласно предоставленному плану раздела.

С учетом уточненных исковых требований, истец просил: осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером № (количество контуров-3) на три самостоятельных одноконтурных земельных участка согласно следующих координат:

№ (Земельный участок 1 площадью № кв.м)

точка №

№ (Земельный участок 2 площадью № кв.м)

точка №

№ (Земельный участок 3 площадью № кв.м)

точка №

Границы от точки до точки – горизонтальное проложение (S), м

- №

№

Признать право собственности истца на вновь образуемые земельные участки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Кагальницкого района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не прибыл, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В порядке ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика – Администрации Кагальницкого района Ростовской области в судебном заседании, состоявшемся 30 мая 2023 года не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер) (п.4). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (п.4.1). В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (п.4.2).

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3ст.39 указанного закона в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Согласно ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте лица графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре.

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», споры не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.6 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно ч.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 указанной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская область, Кагальницкий р-н, <данные изъяты> что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.5-6).

Кадастровым инженером ФИО2 при проведении кадастровых работ в связи с образованием 3 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская область, Кагальницкий р-н, <данные изъяты> был составлен межевой план (л.д. 7-23).

Согласно решению Зерноградского районного суда Ростовской области от 03.10.2023 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка.Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с данными межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 20.06.2022 г., согласно следующих координат (в метрах):

-№

№

№.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № от 12.12.2022 г., приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская обл., р-н Кагальницкий, <данные изъяты> в связи с тем, что имеется пересечение земельного участка с границами населенного пункта (л.д. 34)

Из представленных истцом доказательств следует, что истец в настоящее время лишен возможности провести государственный кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в связи с тем, что границы этого земельного участка с № пересекают границы земельного участка с границей населенного пункта – ст.Кировская Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области.

По мнению суда, с целью восстановления прав истца, имеются все основания для установления раздела земельного участка с кадастровым номером № (количество контуров-3) на три самостоятельных одноконтурных земельных участка согласно координат, в соответствии с данными межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 17.02.2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Таким образом, ответчик - Администрация Кагальницкого района Ростовской области подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области разделе земельного участка удовлетворить.

Осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером № (количество контуров-3) на три самостоятельных одноконтурных земельных участка согласно следующих координат:

№

№.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью № кв.м, согласно следующих координат (в метрах): точка №.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью № кв.м, согласно следующих координат (в метрах): точка №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме

Судья Т.А. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023 года.