Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В.
при секретаре Пашкевич О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Решетовского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском в суд по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО, после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома площадью 43,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенные по этому же адресу. Земельные участки изначально были предоставлены отцу супруга ФИО1 – 0,25 га в собственность, 0,09 га в постоянное (бессрочное) пользование. Жилой дом также принадлежал отцу ФИО. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей ФИО в установленные сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Несмотря на это, ФИО были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, проживал в оме на момент смерти родителей, истец проживает в жилом помещении по настоящее время, ухаживали за домом и земельными участками, несли расходы по содержанию наследственного имущества, истец продолжает нести расходы по содержанию спорного имущества. Истец обратилась с заявлением в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства на наследство ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. ФИО фактически вступил в права наследника после смерти отца в 1999 г., а потом после смерти матери в 2020 г., со своей семьей проживал в спорном жилом помещении, пользовался земельными участками до 1999 г. и после 2020 г.. Просит признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома площадью 43,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельный участок площадью 900 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО6 – супруга умершего ФИО, на момент его смерти, он проживал с супругой И.В. в доме по адресу: <адрес>, дочь проживала в <адрес>, училась. С 1979 года, т.е. с момента рождения ФИО проживал в указанном доме, супруга въехала в дом в мае 2021 года, дочь родилась в июне 2021 года. Жилой дом по адресу: <адрес> – это самострой. При жизни отец ФИО – ФИО1 получил земельный участок, построил дом. У ФИО1 и его супруги, кроме сына ФИО были ещё дети, которые в доме не проживали и не проживают длительное время, на регистрационном учете не состоят. При жизни право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за ФИО1 не было зарегистрировано. Дочь ФИО на наследственное имущество после смерти отца не претендует, имеется отказ от принятия наследства.
Представитель администрации Решетовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что ФИО6 ему знакома, проживает по-соседству. Дом по адресу: <адрес> строили родители ФИО – ФИО1, ФИО2, год постройки не помнит, прошло более 50 лет, они строили дом за свой счет, своими силами, вселились в него, проживали в нем, после их смерти в доме остался проживать их сын ФИО со своей семьей. ФИО умер в июле 2024 года, после его смерти в доме осталась проживать супруга – ФИО6, которая пользуется всем имуществом, ухаживает за земельным участком, никто на наследственное имущество не претендует.
Согласно информации нотариуса ФИО7, к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО6, с заявлением об отказе от наследства обратилась ФИО5, свидетельства о праве на наследство не выдавались. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось.
Согласно информации Нотариальной палаты <адрес>, в архиве отсутствуют сведения о наличии наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12) ФИО является сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9)
Согласно свидетельству о смерти, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13) То, что ФИО6 является его супругой и наследником первой очереди, подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10)
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По правилам части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «О судебной практике по делам о наследовании», в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
ФИО после смерти родителей ФИО1 и ФИО2 фактически принял наследство после их смерти, проживал в жилом помещении пользовался земельными участками, к нему отошли предметы домашнего обихода и обстановки, личный вещи родителей. Истец после смерти супруга вступила во владение наследственным имуществом, своевременно обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует другого. По смыслу данной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Иными словами, приобретая право на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.
Как следует из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на праве собственности наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно архивной справке, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Решетовского сельсовета <адрес> № «О закреплении в собственность земельных участков гражданам <адрес>», ФИО1 по адресу: <адрес> предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га, в постоянное (бессрочное) пользование 0,09 га.
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельный участок площадью 900 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, отсутствуют.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценки и принадлежности недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 43,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что с 1991 года ФИО1, ФИО2, ФИО проживали и владели спорным жилым помещением открыто, добровольно, непрерывно, более 20 лет, как своим собственным до дня своей смерти, претензий от других лиц не поступало. Владение жилым помещением никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. После смерти ФИО1, в жилом помещении проживали его супруга и сын ФИО2 и ФИО. После смерти ФИО2 в жилом помещении проживали ФИО со своей семьей. После смерти ФИО владение жилым помещением осуществляет ФИО6.
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 43,4 кв.м., по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.)
В судебном заседании установлено, при жизни супругу истца принадлежали жилой дом и земельные участки, право собственности на которые не было зарегистрировано. С учетом изложенного, данное имущество является наследственным после смерти ФИО. Истец приняла наследство после смерти супруга, иные наследники на наследство не претендуют, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома площадью 43,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельный участок площадью 900 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Роговая