К делу № 2-469/2023
23RS0012-01-2023-000002-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 04 апреля 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Попова В.А.,
при секретаре Клыковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, и просил признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 13.10.2022 г. №27.09-3/22, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 04.04.1991 г. в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ей была направлена претензия с требованием освободить указанное жилое помещение и добровольно сняться с регистрационного учета в разумный срок до 28.12.2022 г. Претензия истца оставлена без удовлетворения. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения суда.
Помощник прокурор г.Горячий Ключ ФИО3 в судебном заседании полагала исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как нарушены права истца, как собственника спорного жилого дома и земельного участка, не возражала против вынесения заочного решения суда.
В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, о времени и месте извещалась неоднократно и надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, путём направления заказной с уведомлением корреспонденции, о чём в материалах дела имеется конверт с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке ОУФМС России по Краснодарскому краю в г.Горячий Ключ от 19.01.2023 года, ответчица с 04.04.1991 г. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, помощника прокурора г.Горячий Ключ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора г.Горячий Ключ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из части 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 30.11.2022 г., 01.12.2022 г.
Судом установлено, что ответчица зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 04.04.1991 г. по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю от 19.01.2023 г.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица ФИО2 фактически проживает и зарегистрирована в спорном домовладении, однако, до настоящего времени добровольно не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, продолжает проживать в спорном домовладении истца, при этом, соглашение о пользовании ответчицей спорным жилым домом с собственником отсутствует, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, суд полагает правильным отказать истцу в удовлетворении части исковых требований об обязании ОУФМС России по Краснодарскому краю снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку в силу закона, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в части, в удовлетворении остальной части иска, надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить в части.
Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий