Решение по делу № 2-370/2023 от 31.03.2023 - о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения.

07RS0006-01-2023-000265-87

Дело № 2-370/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Шашева А.Х.,

при секретаре судебного заседания – Бештоевой Ф.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истица ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из ЕГРН.

В указанном домовладении зарегистрирован и ДД.ММ.ГГГГ года проживает ФИО3, который за коммунальные услуги не платит, не ухаживает за земельным участком, не предпринимает никаких действий, направленных на поддержание домовладения в нормальном состоянии, вопреки неоднократным просьбам истицы, ответчик не снимается с регистрационного учета добровольно.

Истица ФИО1, как собственник указанного жилого помещения, не дает согласие на дальнейшее пользование данным жилым помещением ответчиком, так как ФИО3 не является членом ее семьи и не является собственником вышеуказанного домовладения, он не имеет на него никаких прав пользования. Указанными действиями ответчика нарушаются ее права как собственника на указанное имущество, а именно право распоряжаться и пользоваться в полной мере своим имуществом.

Учитывая изложенные обстоятельства, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по довода и основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Прохладненский» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Прокурор Прохладненского района КБР, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направил, о причинах не уведомил, ходатайств об отложении дела не заявил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности, которое охраняется законом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ и п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз.2 п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является истица ФИО1, что подтверждается и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и решением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Из копии выписки домовой книги следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно ответу на судебный запрос МО МВД России «Прохладненский» гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>

ФИО1 самостоятельно несёт бремя расходов по оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 направлено ответчику досудебное уведомление в котором ФИО3 предложено как зарегистрированному и проживающему с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> оплатить половину расходов по коммунальным платежам за период с января по сентябрь 2022г. (л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 направлена претензия, в соответствии с которой ему предложено добровольно покинуть занимаемое помещение. (л.д.16)

Ответчиком претензия проигнорирована.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что она является собственником спорного жилого помещения. Ответчик доводится ей сыном. ФИО3 бремя расходов по содержанию жилого помещения в котором он проживает, не несет, совместного хозяйства с ним не ведется, семейные отношения между сторонами фактически прекращены.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривал факт не участия в содержании жилого помещения, а также фактического прекращения семейные отношений с ФИО1, обосновывая тем, что последняя хочет продать дом, а также низким уровнем собственного дохода.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.А.Н.. показала, что ФИО1 является её матерью, а ответчик ФИО3 приходится братом. Живет она в <адрес>. ФИО3 часто уезжал в <адрес> на заработки и фактически прожил там много лет, периодически приезжая домой на короткое время. ДД.ММ.ГГГГ. он вернулся и с тех пор живет в доме матери. Отношения между ними очень плохие. ФИО3 не принимает никого участия в содержании дома и помощи матери не оказывает. Все имущество что есть в доме приобретено ею либо матерью. Ремонт в доме дела она, купила также бытовую технику, в том числе холодильник. Фактически все расходы по содержанию дома и коммунальным платежам осуществляет мать. ФИО1 болеет в силу возраста, в том числе диабетом, нуждается в постороннем уходе. ФИО3 не покупает ей лекарства, и продукты, в связи с чем её приходится звонить из Сочи своей подруге и просить купить лекарства и еду матери. ФИО3 неоднократно угрожал матери, грозился сдать в психушку. По этой причине мать хочет продать дом и переехать к ней жить. После смерти отца осталось наследство с заявлением о принятии которого ФИО3

Свидетель С.М.А. пояснила суду, что знает семью В-ных много лет, дружит с сестрой ответчика ФИО5, знает хорошо ФИО1, которая являлась учителем начальных классов. Ответчик ФИО3 работает на полях, живет в доме принадлежащем его матери ФИО1, однако никого участия в жизни матери не принимает, как и в содержании дома и земельного участка. В прошлом году ремонт в доме делала Б.А.Н. и её муж Дима, они поменял проводку и заменили обои. В силу возраста ФИО1 часто болеет, в связи с чем ей приходится вызывать скорою помощь. Как правило скорою вызывает ФИО5, которая живет в другом городе, а затем звонит мне и просит встретить врачей. Также часто по её просьбе либо по просьбе ФИО1 она приобретает продукты питания и лекарства для неё. Когда С.М.А. . занята этим занимается её дочь. Непосредственно в настоящее время ФИО1 заболела «ковидом» и находится дома. Два дня назад по звонку её дочери Б.А.Н. она приобрела для ФИО1 лекарства и продукты и передала ей.

У суда нет сомнений в достоверности показаний свидетелей, поскольку эти показания подтверждаются исследованными в суде доказательствами.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде 1/4 доли вправе на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> Наследником по закону обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является ФИО3

Согласно ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

По смыслу положений ст.1152 ГК РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства, независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, являясь членом семьи истца, был вселен и проживает в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении, расходы по содержанию жилого помещения по месту регистрации не несет, соглашений (договоров) между истцом и ответчиком о владении и пользовании указанным жилым помещением не заключалось, семейные отношения между сторонами фактически прекращены, т.е. ФИО3 является бывшим членом семьи истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация ответчика –ФИО3 и его проживание в спорном, жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, не позволяет ему в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца либо возражений не предоставлено.

При таком положении принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их взаимосвязи вышеприведенными нормами права и разъяснениями Верховного Суда РФ и поскольку исследованные судом доказательства в их совокупности дают основания для признания ответчика –ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, а также для устранения нарушений прав собственника ФИО1 в виде выселения ответчика –ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> суд признает требования к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая трудоспособный возраст ответчика, наличие у него заработка, принимая во внимание, что он принял наследство открывшееся после смерти отца в виде доли вправе на жилой дом и земельный участок, что дает ему право пользования указанным имуществом, суд основании для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, на определённый срок не усматривает.

В соответствии с абз.6 ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021г), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

В силу требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию, в пользу истца, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 апреля 2023 года.

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики А.Х. Шашев