Решение по делу № 2-2538/2023 от 22.05.2023 - об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения (забора), выходящего за пределы границ правомерного земельного участка и приведении части земель, занятых ограждением, в первоначальное состояние с вывозом отходов, взыскании судебной неустойки.

Дело №2-2538/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Павлычеве О.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения (забора), выходящего за пределы границ правомерного земельного участка и приведении части земель, занятых ограждением, в первоначальное состояние с вывозом отходов, взыскании судебной неустойки,

установил:

администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратилась к ФИО3 с иском об освобождении части земельного участка площадью 155,16 кв.м. земель не разграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения (забора), выходящего за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номером № и приведении части самовольно занятого земельного участка в первоначальное состояние с вывозом отходов, а также взыскании неустойки за неисполнение решения суда в размере 5000 рублей в день за каждый день просрочки исполнения.

Исковые требования мотивированы следующим.

Прокуратурой Центрального района гор. Сочи и специалистами МБУ г. Сочи «Муниципальный институт генплана» в результате выездного обследования земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> установлено занятие ответчиком 155,16 кв.м. из земель не разграниченной государственной собственности без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в нарушение ст.25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа ограждения (забора), выходящего за пределы границ правомерного земельного участка и привести часть земель, занятых ограждением, в первоначальное состояние с вывозом отходов, взыскании судебной неустойки в размере 5 000 рублей в день в случае неисполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в иске основаниям и суду пояснила, что самовольно занятая ответчиком часть земельного участка огорожена и используется ответчиком без каких-либо правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, поэтому относится к землям не разграниченной государственной собственности, контроль за использованием которых отнесен законодательством к ведению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи.

Ответчик в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, предусмотренным статьей 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя, с учетом изложенного суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал и суду пояснил, что Постановлением Главы администрации Центрального района гор. Сочи от 04.12.2007 года № 1162 правопредшественнику ответчика ФИО4 спорный земельный участок в составе единого земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. был представлен в собственность за плату. Следовательно, с указанного времени спорный земельный участок перестал быть землями не разграниченной государственной собственности. В дальнейшем указанный земельный участок площадью 900 кв.м. был приобретен у ФИО4 в собственность по договору купли-продажи ответчиком ФИО3 Распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.11.2012 года № 1062-р принято решение об изъятии путем выкупа для федеральных нужд в собственность Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № площадью 115 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 Решением Центрального райсуда г. Сочи от 06 марта 2013 года и определением Центрального суда г. Сочи от 30 апреля 2013 года по гражданскому делу №2-808/2013 удовлетворены исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке Олимпийских игр 2014 года к ФИО3 об изъятии для федеральных нужд путем выкупа в собственность Российской Федерации земельного участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью 115 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, изъят у ФИО3 в собственность Российской Федерации. Считает, что исковые требования об освобождении земельного участка, находящегося в собственности России, а не в муниципальной собственности г. Сочи, подан лицом, которому не принадлежит право собственности на имущество.

Суд, выслушав доводы и возражения представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об освобождении самовольно занятого земельного участка по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.11 ст.1 Федерального закона Российской Федерации от 03.12.2008 года № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» полномочиями по распоряжению земельными участками из земель не разграниченной государственной собственности обладает администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации Центрального района гор. Сочи от 04 декабря 2007 года № 1162 и договора купли-продажи от 11.12.2007 года №223, заключенного между ФИО4 и администрацией Центрального района г. Сочи, у ФИО4 возникло право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства (л.д..... ).

Право собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке 09.01.2008 года за №№

Спорный земельный участок площадью 115 кв.м. с кадастровым номером № был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенного по <адрес>, на основании распоряжения Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.11.2012 года №1062-р и вступивших в законную силу решения Центрального райсуда г. Сочи от 06 марта 2013 года и определения Центрального суда гор. Сочи от 30 апреля 2013 года по гражданскому делу № № по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке Олимпийских игр 2014 года к ФИО3 об изъятии для федеральных нужд путем выкупа в собственность Российской Федерации земельного участка.

Таким образом, до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 03.12.2008 года № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», спорный земельный участок не являлся «землями не разграниченной государственной собственности».

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального суда г. Сочи от 06 марта 2013 года по гражданскому делу № 2-808/2013 установлен факт принадлежности ФИО3 на праве собственности земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенного по <адрес>, подлежащего разделу на два самостоятельных участка с кадастровыми номерами № площадью 786 кв.м. и № площадью 115 кв.м.

Указанным решением суда от 06 марта 2013 года также установлен факт законности изъятия путем выкупа для федеральных нужд в собственность Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № площадью 115 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенного по ул. <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3

В связи с исполнением решения Центрального районного суда г. Сочи по гражданскому делу №2-808/2013 был образован земельный участок площадью 786 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства с регистрацией 24.03.2014 года на него права собственности за ФИО3

Как следует из содержания выписки из единого государственного реестра недвижимости от 21 апреля 2023 года № № - 05.02.2016 года, на изъятый для федеральных нужд земельный участок площадью 115 кв.м. с кадастровым номером №, из которого, наряду с другими земельными участками в результате объединения, образован 18.11.2014 года для размещения третьего этапа строительства олимпийского объекта «Центральная автомагистраль г.Сочи «Дублер курортного проспекта».. ... земельный участок общей площадью 29 802 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности России.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Доказательств обременения федеральной собственности на спорный земельный участок правами истца, перехода прав на спорное имущество к истцу, а равно доказательства наделения истца собственником имущества истца на представление интересов собственника суду не предоставлено.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи об освобождении части земельного участка площадью 155,16 кв.м. земель не разграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> путем демонтажа ограждения (забора), выходящего за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № и приведении части самовольно занятого земельного участка в первоначальное состояние с вывозом отходов, а также взыскании неустойки за неисполнение решения суда в размере 5000 рублей в день за каждый день просрочки исполнения, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО3 об освобождении части земельного участка площадью 155,16 кв.м. земель не разграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> путем демонтажа ограждения (забора), выходящего за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номером № и приведении части самовольно занятого земельного участка в первоначальное состояние с вывозом отходов, взыскании неустойки за неисполнение решения суда в размере 5000 рублей в день за каждый день просрочки исполнения оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 29 мая 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Вергунова Е.М.