Решение по делу № 2-6181/2024 от 20.01.2025 - об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату.

Дело № 2-623/2025 (2-6181/2024)

УИД 50RS0033-01-2024-009144-60

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Куровское Московская область 20 января 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату, ссылаясь на то, что истец, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №1748 от 08.04.2015, является собственником 1/2 доли комнаты, площадью 14.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (общая долевая собственность, 1/2, 50-50/047-50/047/005/2015-7355/3, 05.08.2015). Мать истца, ФИО2, является лицом, которому на праве общей долевой собственности принадлежит вторая половина выше названной комнаты (общая долевая собственность, 1/2, 50-50/047-50/047/005/2015-7355/2, 05.08.2015). На день подачи настоящего искового заявления в спорной комнате зарегистрированы следующие лица: истец – ФИО1, ответчик – ФИО2, дедушка истца (отец ответчика) – ФИО3, и его подопечная – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (временно зарегистрированная до 04.09.2029). На протяжении длительного времени ни истец, ни ответчик не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за комнату. Между сторонами имеются разногласия относительно порядка оплаты коммунальных услуг и иных жилищно-бытовых услуг за данное жилое помещение. Ответчик категорически отказывается каким-либо образом принимать участие и нести расходы на содержание принадлежащего нам жилого помещения. В то же время ответчик является трудоспособной, при этом совместного хозяйства стороны не ведут. Денежные средства на содержание жилого помещения ответчик выделять отказывается, никаких финансовых расходов на оплату коммунальных услуг нести не желает. Истец в свою очередь готова соразмерно своей доле собственности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за комнату. Соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достичь не удается. Финансовое положение истца не позволяет ей единолично производить стопроцентную оплату расходов за комнату. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счета жилья № № по состоянию на 14.10.2024, долг за комнату составляет 111 250 рублей (без учета пени), и с каждым месяцем он продолжает увеличиваться, поэтому истец просит определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение (комнату) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, между собственниками, а именно: ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли за каждым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, явку представителей не обеспечила. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ООО "ИКС Орехово-Зуево" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо ФИО3 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что истец, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли комнаты, площадью 14.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (общая долевая собственность, 1/2, 50-50/047-50/047/005/2015-7355/3, ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10-14).

Мать истца, ФИО2, является лицом, которому на праве общей долевой собственности принадлежит вторая половина выше названной комнаты (общая долевая собственность, 1/2, 50-50/047-50/047/005/2015-7355/2, ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10-14).

На день подачи настоящего искового заявления в спорной комнате зарегистрированы следующие лица: истец – ФИО1, ответчик – ФИО2, дедушка истца (отец ответчика) – ФИО3, и его подопечная – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (временно зарегистрированная до 04.09.2029) (л.д. 25).

На протяжении длительного времени ни истец, ни ответчик не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за комнату. Между сторонами имеются разногласия относительно порядка оплаты коммунальных услуг и иных жилищно-бытовых услуг за данное жилое помещение. Ответчик категорически отказывается каким-либо образом принимать участие и нести расходы на содержание принадлежащего нам жилого помещения. В то же время ответчик является трудоспособной, при этом совместного хозяйства стороны не ведут. Денежные средства на содержание жилого помещения ответчик выделять отказывается, никаких финансовых расходов на оплату коммунальных услуг нести не желает. Истец в свою очередь готова соразмерно своей доле собственности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за комнату. Соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достичь не удается. Финансовое положение истца не позволяет ей единолично производить стопроцентную оплату расходов за комнату.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счета жилья № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, долг за комнату составляет 111 250 рублей (без учета пени), и с каждым месяцем он продолжает увеличиваться (л.д. 16-18).

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату.

По смыслу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах за жилое помещение, его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг, а также выставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также содержание жилого помещения по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, исходя из размера доли каждого собственника.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 (паспорт серия №) об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату удовлетворить:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение (комнату) по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, между собственниками, а именно: ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли за каждым.

Настоящее решение суда со дня вступления его в законную силу является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах за жилое помещение, его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг, а также выставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, исходя из размера доли каждого собственника.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2025 года.

Судья С.М. Тарасова