Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года

Дело № 2-1468/2025

УИД 76RS0021-01-2025-002531-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой И.В.,

при секретаре Караваевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. Совместно с ним в квартире зарегистрирован его сын ФИО2, который фактически в квартире не проживает. Фактически ФИО2 проживал в спорной квартире в течении полугода, ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ. Препятствий по вселению у ответчика не имеется; его вещей в квартире нет. Он проживает в другом жилье в <адрес> со своей семьёй. Расходы по содержанию данного жилого помещения ответчик не несет, участия в оплате жилищно-коммунальных не принимает. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик не желает. Полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживал, он жил с бабушкой, однажды он вселился в квартиру на полгода, затем уехал и больше не проживал, вещей его в квартире не имеется, препятствий для вселения ответчику никто не чинил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, решение оставили на усмотрение суда.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей отчимом, ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей там нет. Ответчику предлагалось выписаться из квартиры либо разделить счета на оплату ЖКУ. Однако добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик не желает, участия в оплате ЖКУ не принимает, проживает в <адрес> с женой и двумя детьми. Связь с отцом н поддерживает. Препятствий для вселения ответчику никто не чинил, желание проживать в квартире он не изъявлял.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

На основании ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.3, 4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности.

Нанимателем указанного жилого помещения является истец ФИО1, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем ФИО1 в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Регистрация ФИО2 по указанному адресу подтверждается сведениями МВД России.

Из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, объяснений представителя истца и свидетеля следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает и не появляется, его вещей в квартире не имеется, расходов на его содержание не несет, намерений вселиться при отсутствии к этому препятствий не имеет, выезд ответчика из квартиры был добровольным, препятствий к вселению и проживанию в квартире истец ему не чинил.

Исходя из п. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из абз. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется им, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на протяжении длительного времени в квартире не появляется, его вещей в квартире не имеется, никаких действий по вселению в квартиру не предпринимал, членом семьи нанимателя жилого помещения ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, каких-либо прав на жилое помещение не заявлял. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении не является вынужденным и не носит временный характер. Длительный срок ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не появляется, продолжительное время своих прав в отношении жилого помещения не заявлял. Суд приходит к выводу, что ответчик фактически отказался от прав на спорное жилое помещение.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Доказательств того, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

В силу положений ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт: №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Ястребова