Решение по делу № 2-2702/2025 от 27.05.2025

Дело № 2-2702/2025

УИД № 66RS0003-01-2025-001396-66

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 13 мая 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Практика Восток» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЗ «Практика Восток» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи от ***,а также выпиской из ЕГРН.

С *** в жилом помещении зарегистрирована ответчик.

Между тем, на протяжении длительного периода времени ответчик в жилом помещении не проживает, имеет постоянное место жительства в ином государстве Ирландии, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, ответчик не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец как собственник жилого помещения вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе, с учетом регистрации в жилом помещении ответчика. Факт регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает истца в полномочиях собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** ***, а также снять ответчика с регистрационного учета в квартире.

Представитель истца ***3 (доверенность от ***) в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени месте проведения судебного заседания путем направления судебной повестки по последнему известному суду месту жительства. В материалы дела представлено ходатайство ответчика о рассмотрении дела без ее участия, а также заявлено согласие с предъявленными к ней исковыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга ***4 дал заключение, в соответствии с которым признал требования истца законными и обоснованными, полагал их подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, учитывая мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что истец ООО «СЗ «Практика Восток» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи от ***, а также выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» от *** в спорном жилом помещении с *** зарегистрирована ФИО1

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Истец пояснил, что на протяжении длительного периода времени ответчик в жилом помещении не проживает, имеет постоянное место жительства в ином государстве Ирландии, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, ответчик не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг. Истец как собственник жилого помещения вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе, с учетом регистрации в жилом помещении ответчика. Факт регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает истца в полномочиях собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Ответчиком в представленном отзыве на иск приведенные истцом обстоятельства не опровергнуты, напротив, ответчик подтвердила факт своего длительного непроживания в спорном жилом помещении, отсутствии исполнения каких-либо обязательств в отношении жилого помещения.

Принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, отсутствие законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, ***, ***, у ответчика утрачено.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ***, ***, ***.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Практика Восток» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серия *** ***) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, ***, с кадастровым номером ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 (паспорт серия *** ***) по адресу: ***, ***.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Исакова

<***>