Дело № 2-389/2023
25RS0026-01-2023-000425-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Лучегорск 25 августа 2023 года
Пожарский районный суд Приморского края в составе: судьи Шупейко В.В.,
при секретаре Поповой Н.В., с участием:
представителя истца по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Уником" к ФИО3 ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Уником" (далее ООО «Уником») обратилось в суд с названным иском к ФИО3 указав, что истец осуществляет деятельность по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №5 второго микрорайона пгт Лучегорск, в связи с чем, осуществляет сбор платы за оказание данных услуг на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчик с 20.03.2008 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт Лучегорск, 2 микрорайон, дом 5, квартира №2 и в нарушение норм ЖК РФ своевременно не вносит оплату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 110833 рубля за период с 01.04.2017 по 30.11.2022. С учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика в сворю пользу задолженность по основному долгу за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в размере 63690,96 рублей, пеню за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в размере 19007,83 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 3417 рублей.
В судебном заседании представитель истца уточнённые исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил возражение по существу иска в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности, также указал, что исковое заявление подано в суд с нарушением правил подсудности, так как сумма фактической задолженности составляет менее 100000 рублей, также считает, что нарушен порядок обращения в суд, поскольку материалы дела не содержат сведений о вынесении мировым судьёй судебного приказа о взыскании задолженности в сумме 84 412, 59 рублей.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено начисление пени.
Из материалов дела следует, что с 20.03.2008 ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Лучегорск, <адрес> <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м. (кадастровый №).
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пгт Лучегорск, №, <адрес> период с 2016 года по настоящее время осуществляет ООО «Управдом» на основании договоров от 01.11.2016 (срок действия договора с 01.11.2016 по 31.10.2019), от 01.01.2020 (срок действия договора с 01.01.2020 до 01.01.2023) и от 01.01.2023 (срок действия договора с 01.01.2023 по 01.01.2028), заключённых между ООО «Управдом» и собственниками помещений многоквартирного дома.
На основании решения единственного учредителя с 01.03.2023 наименование управляющей организации ООО «Управдом» изменено на ООО «Уником», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.
Из лицевого счета по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, Пожарский район, пгт Лучегорск, <адрес>, <адрес> следует, что обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого фонда, за электропотребление, холодное и горячее водоснабжение, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем, в период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года образовалась задолженность в сумме 63 690,96 рублей.
Из расчёта пени по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, которой соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что за период с 10.01.2020 по 30.11.2022 за нарушение обязательств по оплате за жилое помещение ответчику начислена пеня в сумме 19 007,83 рублей.
Ответчиком в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Пунктом 4.8 Договора управления многоквартирным домом (л.д. 24-26) предусмотрено, что оплата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме вносится собственником и иными лицами по единому выставленному ежемесячному платежному документу (ЕПД, счет – квитанция) не позднее 10 числа месяца, следующим за расчётным, соответственно о нарушении своего права, а именно о не внесении платы ответчиком за период с 01.12.2019 истец узнал 11.01.2020, соответственно последний день предъявления требований за указанный период приходится на 11.01.2023 и аналогичным образом исчисляется по каждому платежу.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. Тем самым после окончания периода судебной защиты срок исковой давности продолжает исчисляться.
Из материалов дела следует, что истец 11.01.2023 обратился к мировому судье судебного участка №85 Пожарского судебного района за защитой нарушенного права с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3 за период с 01.04.2017 по 30.11.2022 в сумме 110833 рублей, на основании которого был выдан Судебный приказ от 11.01.2023. Определением мирового судьи судебного участка №85 Пожарского судебного района Приморского края от 23.01.2023 судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО3 возражениями.
Из абзаца 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском 19.06.2023, то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, уточнённые исковые требования о взыскании с ответчика задолженности образовавшейся за период с 01.12.2019 по 30.11.2022, в том числе и пени, подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку оплата коммунальных платежей в данный период времени ответчиком не производилась.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 2681 рубль.
Учитывая, что при обращении в суд с иском ООО «Уником» оплачена госпошлина в сумме 4417 рублей, а размер исковых требований в ходе судебного разбирательства истцом был уменьшен, согласно п.1 ст.333.40 НК РФ возврату подлежит излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 1736 рублей, уплаченная по платёжному поручению №1115 от 01.06.2023.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3 ФИО1 (паспорт № № выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Яковлевском районе 19.08.2008) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уником» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в сумме 63 690,96 рублей; пеню по задолженности, возникшей за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в сумме 19 007,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2681 рубль.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Уником» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1736 рублей по платёжному поручению № 1115 от 01.06.2023.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.
Судья Шупейко В.В.
Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023.