УИД: 52RS0045-01-2023-001535-69
Дело № 2- 1652/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года
г. Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при помощнике судьи Семиковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Центр ЖКХ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУП «Центр ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 указывая, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Саровского судебного района Нижегородской области от 31.01.2022 г. № с ФИО2 в пользу МУП «Центр ЖКХ» взыскана задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере 160 146 руб. 19 коп., в том числе пени 35 969 руб. 42 коп., судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Саровского судебного района Нижегородской области от 31.01.2022 г. № с ФИО1 в пользу МУП «Центр ЖКХ» взыскана задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере 139 257 руб. 54 коп., в том числе пени 31 277 руб. 76 коп.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Саровского судебного района Нижегородской области от 27.02.2023 г. судебные приказы № и № отменены.
Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ФИО1 20/43 доли, ФИО2 принадлежит 23/43 доли.
Обслуживание многоквартирного дома осуществляет МУП «Центр ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом №12-ДУ/2006 от 06.03.2006 г., согласно условиям которого истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях.
За период с 01.01.2016 г. по 01.12.2022 г. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ... не исполнялись в полном объеме, в связи с чем общая сумма долга по состоянию на 01.12.2022 г. общая сумма задолженности составила 299 827 руб. 87 коп., в том числе пени 67 247 руб. 18 коп.
До обращения в суд задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, что послужило основанием истцу обратиться в суд.
На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 299 827 руб. 87 коп., в том числе пени 67 247 руб. 18 коп.; возложить на ответчиков обязанность по возмещению судебных расходов.
В судебное заседание истец МУП «Центр ЖКХ» не явился, о дате судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, представлено заявление о применении срока исковой давности и расчета исковых требований.
Третье лицо ООО «СБК» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что МУП «Центр ЖКХ»» создано в целях обеспечения жизненных и социальных потребностей населения города и является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ... что подтверждается Уставом МУП «Центр ЖКХ», договором управления многоквартирным домом №12-ДУ/2006 от 06.03.2006 г.
МУП «Центр ЖКХ» предоставляет жилищно-коммунальные и иные услуги потребителям жилых домов в соответствии с перечнем, правилами, нормативами, порядком, критериями, требованиями и условиями действующими на территории г.Саров (п.2.2.6 Устава).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2023 г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит ФИО1 20/43 доли, ФИО2 23/43 доли.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Истцом в качестве доказательства образовавшейся задолженности в указанном размере представлена история начислений и оплаты по лицевому счету, из которой следует, что требования о взыскании задолженности предъявлены за период с 01.01.2016 г. по 01.12.2022 г.
Ответчики, возражая против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, который по правилам ст. 196 ГК РФ составляет три года. Согласно представленному расчету сумма задолженности с 01.12.2019 г. сумма задолженности с учетом пени составляет 95 042 руб. 94 коп. В случае раздела исковых требований ответчик ФИО1 просил определить ФИО1 сумму к взысканию 79 202 руб. 94 коп., ФИО2 15 840 руб.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 07.09.2023 года, согласно почтового штемпеля на конверте. К мировому судье судебного участка №1 Саровского судебного района Нижегородской области истец обратился за вынесением судебного приказа 31.01.2023 г., который был отменен определением мирового судьи судебного участка №1 саровского судебного района Нижегородской области 27.02.2023 г.
Следовательно, в пределах трехгодичного срока давности задолженность подлежит взысканию за период с августа 2020 года (срок оплаты услуг за август 2020 года заканчивается 10.09.2020 года, то есть в пределах срока давности).
Ответчиками образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке не оплачена.
Представленный расчет задолженности проверен, соответствует тарифам и действующему законодательству, оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, не имеется.
Размер задолженности определен по установленным тарифам, в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Ответчик сумму задолженности в судебном заседании оспорил, предоставив доказательства ее оплаты.
Согласно истории начислений и платежей с августа 2020 года по декабрь 2022 года у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 175 016 рублей 23 коп.
В связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований МУП «Центр ЖКХ» и взыскании задолженности в размере 28 164 рубля 42 коп.
Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В данном случае с учетом, установленных по делу обстоятельств, периода просрочки, и размера задолженности установленного настоящим судебным постановлением, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени за период с 01.08.2020 г. по 01.12.2022 г. до 7000 руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 г. по 01.12.2022 г. по основному долгу неоднократно делался перерасчет и составляет 28 164 рубля 42 коп., что подтверждается историей начислений и оплаты (л.д.65-73), пени 7000 руб.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1254 руб. 93 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Центр ЖКХ» к МУП Центр ЖКХ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать в пользу МУП «Центр ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 г. по 01.12.2022 г. по основному долгу в размере 28 164 рубля 42 коп., пени 7000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1254 руб. 93 коп.
В остальной части исковые требования МУП «Центр ЖКХ» о взыскании задолженности и пени в большем размере – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2023 года.
Судья Н.В. Полякова