Решение по делу № 2-2147/2025 от 22.04.2025

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» апреля 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД, в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре судебного заседания – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Представитель АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС» по доверенности ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании которого указано, что ФИО4 (далее - Ответчик), является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» (далее Истец) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 13 октября 2021 г.

На протяжении всего периода управления вышеуказанным домом, Ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой о начислениях и оплате.

Истец обращался в адрес Мирового судьи 262 судебного участка Химкинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 262 судебного участка Химкинского судебного района <адрес> было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, в связи с тем, что из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве, так как Решением Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Протокол общего внеочередного собрания собственников помещений в МКД, расположенного по вышеуказанному адресу был признан недействительным (ничтожным).

В соответствии со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № у Ответчика образовалась задолженность за периоды:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 158,19 руб. и пени в размере 21 708,26 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 302,16 руб. и пени в размере 25 781,36 руб.

Итого общая сумма задолженности составляет 129 460,35 руб. и пени в размере 47 489,62 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Респ. Дагестан, <адрес>, паспорт РФ 8211 №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за периоды в сумме 129 460,35 руб. и пени в размере 47 489,62 руб.

Взыскать с ФИО1, 1ДД.ММ.ГГГГ г.р., Респ. Дагестан, <адрес>, паспорт РФ 8211 № в пользу Истца расходы на оплату госпошлины в размере 6 308,00 руб.

В судебное заседание стороны не явились, представителей не направили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Так, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 153 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с неисполнением обязательств по своевременной и полной оплате оказанных коммунальных услуг, за Ответчиком образовалась задолженность в размере 129 460,35 рублей.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ответчик, в свою очередь, обязательства по оплате оказанных услуг, не исполнил.

В связи с неуплатой должником задолженности по коммунальным платежам за горячее водоснабжение и отопление за период указанный период взыскателем в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 47 489,62 рублей.

Оснований не доверять произведенным истцом расчетам, у суда нет, ответчиком он не оспорен и иного расчета задолженности суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Поскольку ответчик является экономически слабой стороны – гражданином, по правилам ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер подлежащей к взысканию с ответчика пени с целью реализацию принципа равенства сторон с 47 489,62 до 5000 рублей, находя указанную сумму соразмерной объему нарушенных прав истца и отвечающей балансу интересов сторон.

Иное еще большее снижение размера пеней приведет к неправомерному ущемлению прав истца.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 033,81 рублей, пропорционально объему удовлетворенных судом требований иска.

Таким образом, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС» ИНН <***> к ФИО1 паспорт РФ: 8211 №, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Респ. Дагестан, <адрес>, паспорт РФ 8211 №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за периоды в сумме 129 460,35 руб. и пени в размере 5000 руб.

Взыскать с ФИО1, 1ДД.ММ.ГГГГ г.р., Респ. Дагестан, <адрес>, паспорт РФ 8211 № в пользу Истца расходы на оплату госпошлины в размере 5033,81 руб.

В остальной части, в удовлетворении иска АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС» о взыскании с ответчика ФИО1 пени в размере 42 489,62 и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1275,19 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Дагестан, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.М. Магомедов