50RS0010-01-2023-004675-23
Дело № 2-4851/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2023 года г.о. Балашиха
Московская область
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Артемовой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Абгарян М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № 5 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 5 о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что она является членом ГСК-5. Ею был полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, общей площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория промзона Ольгино. Спорный гаражный бокс прошел технический учет, что подтверждается техническим паспортом, составленным 21 ноября 2014 года Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ, имеет инвентарный №. Из экспертного заключения ООО Центр Урегулирования Претензий «Автогвард» от 28 августа 2023 года следует, что спорный гаражный бокс соответствует строительным нормам. Но оформить право собственности на гараж она не может по независящим от нее причинам.
Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, в гаражном блоке лит. Р, общей площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 5.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика председатель ГСК № 5 в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал, поскольку истец произвел полную выплату паевого взноса, что подтверждает его право собственности на гаражный бокс.
Представитель третьего лица Администрации Городского округа Балашиха по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО2 является членом Гаражного строительного кооператива №.
Паевой взнос за гаражный бокс №, общей площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-5, истец ФИО2 выплатила полностью, что подтверждается справкой от 07 октября 2023 года. Задолженности по членским взносам ФИО2 не имеет (л.д. 6).
Из технического паспорта помещения, составленного 21 ноября 2014 года, следует, что гаражный бокс № находится в гаражном блоке лит. Р, на первом этаже, имеет площадь 21,6 кв.м (л.д. 7-11).
Из экспертного заключения ООО Центр Урегулирования Претензий «Автогвард» № от 28 августа 2023 года, следует, что состояние строительных конструкций и несущих элементов здания гаражей ГСК № 5 в целом и гаражного бокса № Р-6 в частности, подтверждает отсутствие недопустимого риска, связанного с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части (л.д. 39-52).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, выплатив пай за гараж, стал его собственником.
Согласно уведомлению об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № от 09 марта 2023 года, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>5, бокс 6, не зарегистрировано (л.д. 16-18).
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан Отделом внутренних дел <адрес> 06 сентября 2001 года право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,6 кв.м, расположенный в блоке лит. «Р» по адресу: <адрес>, <адрес> Ольгино, ГСК-5.
Решение является основанием для постановки гаражного бокса №, площадью 21,6 кв.м, расположенного в блоке лит. «Р» по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет как объекта недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на гаражный бокс №, площадью 21,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья Е.В. Артемова
Мотивированный текст решения
изготовлен 09 ноября 2023 года