Решение по делу № 2-444/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-444/2023

поступило в суд 29 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.А.

при секретаре Лукьяненко А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимости.

Определением Чулымского районного суда Новосибирской области от 25 июля 2023 года в качестве ответчика по делу привлечена ФИО6

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования и доводы искового заявления поддержал и пояснил, что с момента рождения проживал в доме по адресу: <адрес>. Ранее указанным домом и земельными участками владел и пользовался его отец ФИО1, который умер 25 февраля 2009 года. После его смерти стал владеть пользоваться домом, как собственным имуществом. В установленный законом 6-ти месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 54:09:010216:39, второй земельный участок с кадастровым номером 54:09:010216:38 используется для ведения личного подсобного хозяйства. Желая распорядиться указанным жилым домом и земельными участками обнаружил, что отсутствуют правоустанавливающие документы на ФИО1, имеется только дарственная. Согласно выписки ЕГРН указанный жилой дом стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, в отношении жилого дома проводилась инвентаризация, но правоустанавливающие документы отсутствуют, объект не имел собственника. Иным путем, кроме обращения в суд не может реализовать свои права на обращение указанных объектов недвижимости в собственность. Кроме него наследниками к имуществу отца является его мать (супруга ФИО1) – ФИО6, его сестра (дочь ФИО1) – ФИО5 После смерти отца фактически принял наследство, принимал участие в его похоронах, нёс материальные затраты на его погребение, организовывал поминальные обеды, сразу после его смерти продолжил проживать в доме по <адрес>, производил в нем косметический ремонт, поменял окна, забрал фотографии отца, его мотоцикл, хозяйственный инвентарь, ухаживает за земельными участками, сажает огород. Кроме него на жилой дом и земельные участки никто не претендует. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, пропустив срок обращения. Однако, фактически принял наследство после смерти отца, учитывая, что им совершены вышеуказанные действия. Кроме того, препятствием для оформления права собственности на спорные объекты недвижимости является то, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки, также почтовый адрес дома менялся, в договоре даорения он указан иной. Просит признать за ним право собственности на жилой дом №, расположенный по по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик ФИО5 с исковыми требованиями согласна, согласна с тем, чтобы право собственности на жилой дом № расположенный по по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> было зарегистрировано за ФИО2. Считает требования истца обоснованными, дала пояснения, аналогичные пояснениям истца.

Ответчик ФИО6 с исковыми требованиями согласна, пояснила, чтосогласна с тем, чтобы право собственности на жилой дом №, расположенный по по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> было зарегистрировано за ФИО2. Считали требования истца обоснованными, дала пояснения, аналогичные пояснениям истца.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 25 февраля 2009 года в <адрес> (л.д. 25).

Согласно копии паспорта, истец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д. 26).

Согласно свидетельству о рождении, отцом ФИО4 является ФИО1 (л.д. 43).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве личной собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ и справки Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, подарил ФИО1 (л.д. 7-9).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>. Год постройки 1972. Здание одноэтажное. Общая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-22).

Согласно справке администрации г. Каргата Каргатского района Новосибирской области от 11 апреля 2014 года распоряжением главы муниципального образования г. Каргата от 24 ноября 2000 года № 37-р «Об упорядочивании адресного хозяйства» постановлено: адрес объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> читать: <адрес> (л.д. 47).

Согласно справке администрации г. Каргата Каргатского района Новосибирской области от 22 апреля 2014 года, сведения о правоустанавливающих документах на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес> администрации г. Каргата отсутствуют (л.д. 44, 45, 46).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03 июля 2023 г., индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 71,3 кв.м. одноэтажный (л.д. 52-53, 54).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 июля 2023 г., земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 55, 56-58).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 июля 2023 г., земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения огородничества (л.д. 59-62).

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКОиБТИ» от 12 июля 2023 года, по данным технической инвентаризации на дату предоставления информации недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> ГБУ НСО «ЦКОиБТИ» учтено за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63, 64).

Таким образом, анализируя представленные суду доказательства, пояснения истца, ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом № расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Как установлено в суде, в 01 июля 1973 года отец истца вселился в указанный жилой дом, который был приобретен им на основании договора дарения с ФИО8., и с указанного времени, на протяжении более 20 лет, длительно, добросовестно, открыто непрерывно владел данным жилым помещением до самой своей смерти. Также по состоянию на 01.01.2022 года отец истца также являлся собственником земельных участков по этому же адресу, что следует из выписок из ЕГРН, которыми он длительно, добросовестно, открыто непрерывно владел также более 20 лет до самой своей смерти, то есть, до 25 февраля 2009 года. После его смерти, сын умершего – истец ФИО4, который является его наследником, фактически принял наследство, продолжил пользоваться и пользуется до настоящего времени спорным жилым помещением и земельными участками по <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно. Никаких недобросовестных действий в отношении данного жилого дома он не совершал, самостоятельно несет расходы по его содержанию, за свой счет и своими силами производя капитальный и текущий ремонт дома, предотвращая его разрушение. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями истца, ответчиков, письменными материалами дела, оснований не доверять которым суд не находит. Иные лица своих прав на спорную жилую квартиру не заявляют.

Таким образом, на письменных материалов дела, объяснений истца, ответчиков, суд полагает признать за истцом право собственности на спорный жилой дом и земельные участки, данное право никем не оспаривается, нарушения прав иных лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не установлено в судебном заседании.

Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами. Ответчиками представленные истцом доказательства не оспариваются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представил, доказательств, позволяющих сделать иной вывод, также не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположеннй по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

- земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

В окончательной форме решение изготовлено 25 июля 2023 года.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-444/2023 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54RS0042-01-2023-000551-26