Дело № 2-2788/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В.

при секретаре Овсянниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Банк ВТБ" к АбакировуНаркисуАюповичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество "Банк ВТБ"(далее – ПАО "Банк ВТБ") обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 10.08.2021 г., взыскании задолженности по кредитному договору № от 10.08.2021 г. в размере 1426031,05 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 69260 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, расположенного по адресу: .../А, ..., определив начальную продажную цену в размере 2784000 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что 10.08.2021 г. между ПАО "Банк ВТБ") и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении кредитав размере 1530 000 руб. на срок 242 календарных месяца с процентной ставкой 8,2 % годовых. Целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: .../А, ....

Заемщиком обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом.

Представитель истца ПАО "Банк ВТБ" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил выписку со счета ответчика на дату 28.03.2025 г.

Ответчик ФИО1 в судебное заседаниене явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение процентов с заемщика на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

На основании части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 10.08.2021 г. между ПАО "Банк ВТБ") и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 1530 000 руб. на срок 242 календарных месяца с процентной ставкой 8,2 % годовых. Согласно п.12 Договора цель использования Заемщиком Кредита: на полное погашение Рефинансируемого кредита, а также в части, превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения,-на иные цели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. Рефинансируемый кредит – кредит, полученный Заемщиком в рамках договора № от 23.12.2019 г. Целевое назначение рефинансируемого кредита – приобретение готового жилья.

Согласно п. 7 договора об ипотеке № от 10.08.2021 г. предметом ипотеки является – квартира, расположенная по адресу: .../А, ..., общей площадью 50,9 кв.м, кадастровый №.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по погашению кредита образовалась задолженность.

Заемщику направлялись требования о расторжении кредитного договора, досрочном возврате денежных средств, которые исполнены не были.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность заемщика по кредитному договору № от 10.08.2021 г. по состоянию на 24.07.2025 г.составила 1 426 031,05 руб., из которых 1 383 086,99 руб. –остаток ссудной задолженности, 91,82 руб.- задолженность по пени, 42852,24 руб. –задолженность по пени по просроченному долгу.

Согласно отчету об оценке № 158-В/25, рыночная стоимость предмета залога составляет 3480237 руб.

Согласно п.п. 4 п. 2 статьи 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная стоимость .../А по ... в г. Челябинске составляет 2784000 руб. (3480237 руб. х 80%).

Сторонами данная стоимость не оспорена, в связи с чем, суд определяет начальную продажную цену предмета залога –квартиры общей площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: .../А, ..., в 2784000 руб.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, следует расторгнуть кредитный договор № от 10.08.2021 г., заключенный между ПАО Банк ВТБ и ФИО1, взыскать задолженность по кредитному договору № от 10.08.2021 г. в размере 1426031,05 руб., из которых 1 383 086,99 руб. –остаток ссудной задолженности, 91,82 руб.- задолженность по пени, 42852,24 руб. –задолженность по пени по просроченному долгу.

Поскольку, залогом обеспечивается возврат суммы долга, процентов, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору, расходы на взыскание и реализацию предметов залога, то суд полагает возможным обратить взыскание по кредитному договору на заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика ФИО1 в пользу истца необходимо взыскать госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления, в размере 69260 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества "Банк ВТБ" (ИНН <***> дата регистрации 22.11.2002 г.) к ФИО1 ...), удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 10.08.2021 г., заключенный между ПАО Банк ВТБ и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 10.08.2021 г. в размере 1426031,05 руб., из которых 1 383 086,99 руб. – остаток ссудной задолженности, 91,82 руб.- задолженность по пени, 42852,24 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу, расходы по оплате госпошлины в размере 69260 руб.

Всего взыскать 1495291 (один миллион четыреста девяносто пять тысяч двести девяносто один) руб. 05 коп.

Обратить взыскание задолженности по кредитному договору № от 10.08.2021 г. на предмет залога – квартиру общей площадью50,9 кв.м., расположенную по адресу: .../А, ... (кадастровый №), принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив его начальную стоимость в размере 2784000 руб., установив порядок реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Панова

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 г.

Председательствующий Л.В. Панова