УИД: 14RS0035-01-2025-020551-17

Дело № 2-12126/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Якутск 25 декабря 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Старостиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восхождение» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил :

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восхождение» (далее - ООО УК «Восхождение») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: ____, однако не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, возникла задолженность в сумме 513 763, 95 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 513 763, 95 рублей, пени в размере 125 491,82 рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 17 785 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плату за жилое помещение включает в себя в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, отопление.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в собственности у ответчика, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 декабря 2025 года.

ООО УК «Восхождение» является управляющей и обслуживающей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____, что подтверждается решением Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) о внесении изменений в Реестр Лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Саха (Якутия) от 13 июня 2023 года.

Как следует из материалов дела, ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

Из представленных в материалы дела ежемесячных платежных документов за спорный период следует, что в платежных документах имеется информация о видах оказанных услуг, организациях, оказавших услуги, тарифы для начисления за единицу измерения по каждой услуге, общая стоимость оказанных жилищно - коммунальных услуг за месяц.

Между тем ответчиком оплата коммунальных услуг не производится, в связи с чем, образовалась задолженность 513 763, 95 рублей, за период с 01 августа 2023 по 30 сентября 2025 года.

Расчет размера платы за жилищно - коммунальные услуги произведен в порядке, установленном вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, нарушений действующего законодательства при расчете платы за коммунальные услуги судом не установлено, ответчиком представленный расчет не оспорен, свой расчет задолженности не представлен.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчику платы за жилищно-коммунальные услуги, оснований сомневаться в правильности начисленной платы за коммунальные услуги у суда не имеется, доказательств оспаривания начислений платы за коммунальные услуги, а также оспаривания тарифов за коммунальные услуги ответчиком суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, представленный истцом расчет задолженности принимается как обоснованный и верный.

Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки (пени) с ответчика.

Согласно представленному истцом расчету неустойки за период с 12 сентября 2023 по 20 ноября 2025 года сумма начисленной неустойки (пени) составляет 125 491,82 рублей.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ пени, за несвоевременную или не полностью внесенную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляются с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом пени. При этом расчет пени судом проверен и сомнений не вызывает.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 639 255,77 рублей, в том числе: сумма основного долга – 513 763, 95 рублей за период с 01 августа 2023 по 30 сентября 2025 года, пени в размере 125 491,82 рублей 12 сентября 2023 по 20 ноября 2025 года.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы на уплату государственной пошлины в размере 17 785 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233 -235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восхождение» к ФИО1 ФИО4 Фатоховичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восхождение» задолженность за коммунальные услуги в размере 639 255,77 рублей, в том числе: сумма основного долга – 513 763, 95 рублей за период с 01 августа 2023 по 30 сентября 2025 года, пени в размере 125 491,82 рублей 12 сентября 2023 по 20 ноября 2025 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 785 рублей.

Идентификаторы сторон:

Истец: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восхождение», ИНН <***>, ОГРН <***>.

Ответчик: ФИО2, ___.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п В.С. Борисова

Копия верна:

Судья В.С. Борисова

Секретарь А.П. Старостина

Решение изготовлено 12.01.2026 года.