Дело № 2-3589/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 г. г.Нижний Новгород

Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 и ФИО4.

При заключении договора купли-продажи, продавцы обязались снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3

Однако до настоящего времени указанные лица зарегистрированы в квартире, что препятствует истцу осуществлять права владения и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время ответчики в квартире не проживают, но остаются в ней на регистрационном учете.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об

уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия стороны истца, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы стороны истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом. Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ, установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что между ФИО2 и ФИО4 с одной стороны и ФИО1 и ФИО5 с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО2 и ФИО4 продали указанную квартиру ФИО1 и ФИО5

По условиям договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц.

Право совместной собственности на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1 и ФИО5

Согласно сведений управляющей компании в данной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

Из пояснений истца установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет.

Несмотря на требование истца, ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, нарушают условия договора купли-продажи.

В связи с чем, истец вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных исходя из количества зарегистрированных лиц.

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, признав ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло от ответчика к истцу, ответчики в спорной квартире не проживают, вещей в квартире принадлежащих ответчикам не имеется.

Согласно ст. 7. Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного

учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;…

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом принимается решение о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне.

Снятие ответчиков с регистрационного учета производится на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 ( <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 ( <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.П. Горохова