Решение по делу № 2-4552/2024 от 10.02.2025

Дело № 2-567/2025 (2-4552/2024)

УИД: 42RS0005-01-2024-008518-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 10 февраля 2025 года Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Баранского В.Е.,

при секретаре Салчак Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1 об обязании демонтировать жилой дом, очистить земельный участок от строительного мусора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обязать ответчика в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу: демонтировать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером № и очистить указанный земельный участок от строительного мусора, оставшегося после демонтажа жилого дома с кадастровым номером №. В случае неисполнения ответчиком возложенной судом обязанности в установленный в судебном решении срок, предоставить администрации адрес право самостоятельно осуществить демонтаж (снос) индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером № и очистить указанный земельный участок от строительного мусора, оставшегося после демонтажа жилого дома с кадастровым номером № за счет ответчика с взысканием с них понесенных расходов.

Требования мотивированы тем, что во исполнение поручения и.о. первого заместителя Губернатора Кемеровской области, изложенного в телеграмме от 27.04.2018 №, администрацией г. Кемерово проводится работа по выявлению неиспользуемых, заброшенных строений.

В соответствии со сведениями ЕГРН по адресу: адрес, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 519 кв.м., с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м., собственником которого является ответчик.

Актом осмотра здания, сооружения от 07.11.2024 года установлено, что здание находится в заброшенном состоянии, территория не горожена. Во внутренний объем здания имеется свободный доступ посторонних лиц. Территория, прилегающая к строению, находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, заросла сорной растительностью и кустарниками. Крыша, чердачное перекрытие, стены и пол здания повреждены. Оставшиеся конструктивные элементы имеют отклонения от естественных плоскостей, находятся в неустойчивом положении.

По результатам осмотра в техническом состоянии строительных конструкций здания выявлены признаки аварийности, характеризующиеся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании их несущей способности и опасности обрушения, что может привести к причинению вреда неопределенного круга лиц. Восстановление здания с использованием существующих конструкций не представляется возможным.

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Кемерово не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения заявления, не сообщил суду об уважительности причин своей не явки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, от явки в суд уклоняется.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 211 Гражданского кодекса РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотренозакономили договором.

В соответствии с п. 1ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренныхзаконом.

Согласно ч.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу п.п. 5 п. 2 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Администрацией г. Кемерово во исполнении поручения и.о. первого заместителя Губернатора Кемеровской области, изложенного в телеграмме от 27.04.2018 № проводится работа по выявлению неиспользуемых, заброшенных строений (л.д. 9).

Согласно акту осмотра здания, сооружения по адресу: адрес, проведенного 01.11.2024 года, установлено, что в соответствии с № «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория технического состояния строительных конструкций здания оценивается как аварийное, характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании их несущей способности и опасности обрушения, вследствие чего указанное здание в части механической безопасности представляет угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц (л.д. 19).

При установленных обстоятельства суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: адрес несет угрозу жизни и здоровью окружающих, то есть неопределенного круга лиц.

Проанализировав представленный выше доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что поскольку восстановление нарушенных прав и охраняемых законом интересов невозможно иным способом, требования истца об обязании ответчика произвести демонтаж жилого дома, находящегося на земельном участке по адресу: адрес проведении работ по очитке данного земельного участка от образовавшегося строительного мусора за счет средств ответчика, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание объем работ, который требуется произвести для демонтажа объекта, при этом учитывая право истца на исполнение решения суда в разумный срок, суд считает возможным установить для ответчика срок для совершения указанных действий 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Если ответчик не исполнят решение в течение установленного срока, то в соответствии со ст. 206 ГПК РФ истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО1 об обязании демонтировать жилой дом, очистить земельный участок от строительного мусора удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: №, и очистить земельный участок по адресу: адрес, от строительного мусора, образовавшегося после демонтажа жилого дома за счет собственных средств.

Предоставить Администрации г. Кемерово в случае не исполнения решения суда ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленные сроки, право осуществить демонтаж (снос) жилого дома и вывоз строительного мусора с земельного участка, расположенного по адресу: адрес, за счет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с взысканием с них понесенных расходов.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 21.02.2025 года.

Судья В.Е. Баранский

Копия верна

Судья В.Е. Баранский