дело № 2-341/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 г. село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Бадмаевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Дорджиевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником домовладения, общей площадью 52,93 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами его семьи. Ответчики в данном жилом доме не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца, в связи с чем истец несет расходы по оплате коммунальных услуг из расчета всех зарегистрированных лиц в жилом доме. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении ставит истца в тяжелое материальное положение.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не подавали.

Представитель третьего лица - миграционного пункта МО МВД России «Малодербетовский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Как следует из п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В силу части 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях от 25 апреля 1995 г. № 3-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Соответственно, регистрация является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником домовладения, общей площадью 52,93 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из содержания справки Плодовитенского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, и в состав его семьи входит брат ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником жилого дома, общей площадью 52,93 кв.м, с условным номером 08-08-03/016/2007-052, и земельного участка земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 2480 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выпиской из похозяйственной книги № по лицевому счету № администрации Плодовитенского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, значатся ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом в судебном заседании установлено, что ответчики по месту своей регистрации не проживают и своего имущества в этом доме не имеют. Ответчики не являются членами семьи истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права истца как собственника жилья, так как ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, бремя оплаты коммунальных услуг по содержанию данного жилого помещения не несут, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что ФИО1, как собственник домовладения, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются, доказательства, достоверно свидетельствующие об обратном, суду представлены не были и в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт их регистрации в указанном доме не означает сохранение за ними права пользования этим жилым помещением. Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, ответчики также подлежат снятию с регистрационного учета из данного жилого дома.

С учетом изложенного требования истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий О.В. Бадмаева

Копия верна: Судья О.В. Бадмаева