66RS0051-01-2024-002222-72

Дело № 2-1949/2024

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Серов 09 января 2024 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что собственником дома на основании договора купли-продажи от 14.12.1996 года, удостоверенного нотариусом, являлась ФИО4, после смерти которой, указанное имущество на основании завещания было передано в собственность ее сыну ФИО5, являющемуся супругом истца, смерть которого последовала 19.03.2009 года. Наследниками первой очереди являются она и ответчик ФИО3. Она в установленные сроки к нотариусу не обратилась за принятием наследства, однако фактически приняла его, поскольку вступила во владение данным жилым помещением, принимала меры к сохранению имущества, производила платежи.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признал, указав, что его мать ФИО1 фактически приняла наследственное имущество после смерти отца ФИО11

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не явились, письменных отзывов по делу не представили.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца и представителя истца, ответчика, свидетеля ФИО10, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.12.1996, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> находился в собственности ФИО4

Суд отмечает, что отсутствие регистрации такого договора в БТИ не влечет его недействительность, поскольку форма данной сделки на момент ее совершения соблюдена, договор нотариально удостоверен, обязательной государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости не требовалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, завещав всё свое имущество своему сыну ФИО11 (завещание от ДД.ММ.ГГГГ), который после смерти матери проживал в спорном доме, нес бремя его содержания.

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак с ФИО1, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке из Центра учета жилья и расчета социальных выплат от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес> в <адрес> зарегистрированы истец и ответчик.

На основании ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктами 34 и 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «По судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из представленных суду доказательств, в том числе подтверждается пояснениями ответчика ФИО3, признавшего исковые требования истца, показаниями свидетеля ФИО10, пояснившего суду, что после смерти ФИО4, в доме проживал ФИО11 со своей семьей, а после его смерти проживают истец ФИО1 и ответчик, истец после смерти супруга фактически вступила в права наследования, поскольку осуществляла уход за жилым помещением, а также земельным участком, следит за сохранностью имущества, несет бремя его содержания.

Оснований не доверять пояснениям сторон, свидетеля, у суда не имеется, поскольку они согласуются с представленными письменными доказательствами по делу.

Указанное свидетельствует о том, что истец фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО11, а именно, вступила во владение и управление наследственным имуществом, так как постоянно использует его, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что пояснения истца соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, признания иска со стороны ответчика, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Серовским ГРУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилое помещение – жилой дом площадью 54,8кв.м. и земельный участок площадью 2200кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Судья Е.В.Щербина