Гражданское дело № 2-569/2025

24RS0050-01-2025-000945-75

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 г. с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка. Требования мотивированы тем, что в соответствии с извещением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ гражданин Республики Узбекистан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, 945983 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 3,5 км. на восток от Шила, о чем в ЕГРН сделана запись №. Таким образом, ФИО2, являясь гражданином Республики Узбекистан, обязан был в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности указанного участка. Однако, по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ответчик до настоящего времени является собственником данного имущества. С учетом изложенного, просят обязать ФИО1 продать на торгах (конкурсах, аукционах) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 945983 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 3,5 км. на восток от Шила.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 10 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Истец - представитель Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором RS182230062RU извещение вручено адресату 22.11.2025, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В силу ст. 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст.56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п.1 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ руководителем Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> во исполнение ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», руководителю Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> направлено извещение о наличии собственности иностранного гражданина на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гражданину Республики Узбекистан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина иностранного государства серия АА № выдан ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 3,65 км. на восток от Шила, площадью 945983+/-8510 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим по запросу суда, в информационных ресурсах, находящихся в распоряжении ГУ МВД России по <адрес>, значится гражданин Республики Узбекистан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, сведения о действительном документе удостоверяющем личность отсутствуют, на миграционном учете не состоит, сведения о пересечении государственной границы также отсутствуют.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не направил в суд своего представителя, не представил суду доказательства наличия гражданства РФ.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО1, являясь гражданином иностранного государства, а именно Республики Узбекистан, является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:35:0000000:2532, категории земель: сельскохозяйственного назначения, и до настоящего времени, в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской федерации, не произвел отчуждение земельного участка, которым он не может владеть на праве собственности, иных сведений в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Узбекистан, продать на торгах (конкурсах, аукционах) земельный участок с кадастровым номером 24:35:0000000:2532, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 3,65 км. на восток от Шила, площадью 945983+/-8510 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Е.В. Белобородова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 18 декабря 2025 г.

Копия верна.

Судья Е.В. Белобородова