Решение по делу № 2-11600/2022 от 20.12.2022 | Люберецкий городской суд (Московская область)

Дело №

50RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 20 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., с участием помощника прокурора Зайцевой А.В., при секретаре Задорновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в процессе рассмотрения дела уточнив требования, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 3-е почтовое отделение, <адрес>.

После подписания договора, ответчик уклонялся от регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с чем, ФИО1 вынужден был обратиться в суд с требованием о признании действий недобросовестными, государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Решением Люберецкого городского суда МО от ДД.ММ.ГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ, исковые требования ФИО1 были удовлетворены, действия ФИО2 по уклонению в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 3-е почтовое отделение,<адрес> кадастровым номером 50:22:0010211:3613 признаны недобросовестными, произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 3-е почтовое отделение,<адрес> кадастровым номером 50:22:0010211:3613 от ФИО2 к ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Право собственности на указанную квартиру за истцом зарегистрировано на основании данного решения суда ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно акту осмотра и приема/передачи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГ ответчик в указанной квартире не проживает, однако является зарегистрированной в ней по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 3-е почтовое отделение, <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что стороны являются бывшими супругами, брак которых был расторгнут на основании их заявления от ДД.ММ.ГГ, о чем ДД.ММ.ГГ составлена запись о расторжении брака №, что подтверждается соответствующим свидетельством от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 3-е почтовое отделение, <адрес>.

После подписания договора, ответчик уклонялся от регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд с требованием о признании действий недобросовестными, государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Решением Люберецкого городского суда МО от ДД.ММ.ГГ, оставленным без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ, исковые требования ФИО1 были удовлетворены, действия ФИО2 по уклонению в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 3-е почтовое отделение,<адрес> кадастровым номером 50:22:0010211:3613 признаны недобросовестными, произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 3-е почтовое отделение, <адрес> кадастровым номером 50:22:0010211:3613 от ФИО2 к ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно акту осмотра и приема/передачи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГ ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей ее не обнаружено.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

При этом, на момент регистрации в спорном жилом помещении уже состоялось решение суда от ДД.ММ.ГГ которым требования ФИО1 о регистрации перехода права собственности были удовлетворены.

Таким образом, учитывая, истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 3-е почтовое отделение, <адрес>, может требовать защиты своего нарушенного права путем признания ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

Иных доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В связи с тем, что у ответчика право пользования квартирой прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 109 по адресу: <адрес>, 3-е Почтовое отделение, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, 3-е Почтовое отделение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова