Дело № 2-1501/2023
УИД 74RS0003-01-2023-000327-34
Решение
Именем Российской Федерации
г.Челябинск 02 мая 2023 года
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Долгова А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Зайнагобдиновой Е.А.,
истец в судебном заседании участия не принял, о времени и месте судебного заседания извещен, заявил о рассмотрении дела без его участия,
ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, участия не приняли, ходатайств не заявили,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 Г.ча к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, в котором просит возложить на ответчиков обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного в <адрес> (квартира). В обоснование требований указал, что квартира была предоставлена его отцу ФИО4, ордер на вселение отсутствует. Истец зарегистрирован в квартире с 1990г. Его отец умер, на его имя открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире.
21.12.2022 Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска письмом № истцу отказано в заключении с ним договора социального найма на квартиру в связи с отсутствием ордера на право пользование ею.
Истец заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики - Администрация г.Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд отзыв, в котором просят в удовлетворении иска отказать.
Исследовав представленные доказательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Спорным является вышеуказанная квартира.
09.10.1990 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., и приходящийся ему согласно свидетельству о рождении сыном истец зарегистрированы в квартире.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии паспорта истца, последний зарегистрирован в квартире с 09.10.1990.
Квартира согласно справке Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области находится в муниципальной собственности.
Помимо истца в квартире иные лица не зарегистрированы, лицевой счет для оплаты коммунальных услуг открыт на имя ФИО4
Права собственности иных лиц на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрированы.
На обращение истца в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения было отказано, в связи с тем, что отсутствовал оригинал ордера.
Согласно ст.672 п.1 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
На основании ст.62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ч.1 ЖК РФ).
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Пленум Верховного Суда РФ в п.п.24-26ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что члены семьи истца и сам истец были вселены в спорную квартиру на законном основании (регистрация по месту проживания), постоянно проживали в данной квартире, истец проживает в ней с 09.10.1990 по настоящее время.
Таким образом, с учетом того, что истец изначально был вселена в спорную квартиру на законных основаниях, постоянно проживал в данной квартире и продолжает проживать в ней в настоящее время, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.
В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015 № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Г.ча удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Возложить на Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок пять дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий:____________________________ подпись
Копия верна. Судья: ___________________________
Подлинный документ находится в деле № 2-1501/2023
УИД 74RS0003-01-2023-000327-34
Тракторозаводского районного суда г.Челябинска.
На 02.05.2023 судебный акт в законную силу не вступил.
Судья: ________________________ Секретарь: _______________________