Решение по делу № 2-1645/2023 от 29.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

с участием представителя истца ФИО7 по доверенности,

при секретаре судебного заседания Алиевой А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1645/2023 по иску ФИО7 к администрации м.р. Ставропольский Самарской области, третьи лица ФИО13, ФИО15, ПАО «Россети Волга», администрация с.п. Луначарский, Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ФБУ «ППК Роскадастр» по Самарской области, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском, просит:

Установить границы земельного участка земельный участок, площадью 55000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:32:1101017:2340.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 приобрёл земельный участок сельскохозяйственного назначения у ФИО2 с КН 63:32:1101017:2340, общей площадью 55000 кв. м. принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок был предоставлен Администрацией <адрес> ФИО2 в собственность, для ведения крестьянского фермерского хозяйства из земель ТОО «Луначарск».

Истец решил в соответствии с действующим законодательством осуществить действия по государственному кадастровому учету в отношении указанного выше земельного участка. В апреле 2022 г. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Ставропольский отдел Росреестра по Самарской области для уточнения местоположения границ земельного участка.

Уведомлением № КУВД-001/2022-16292538/1 от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:32:1101017:2340, расположенном по адресу: <адрес>, номер уведомления КУВД-001/2022- 16292538/1 от ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился к кадастровому инженеру, для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка. По результатам проведённых кадастровых работ, кадастровым инженером было составлено заключение.

По данным государственного кадастра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером 63:32:1101017:2340 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Фактически уточняемый земельный участок находится в 2-х кадастровых кварталах - 63:32:1102001 и 63:32:1004001, однако, в связи с отсутствием технической возможности внесения в программное обеспечение, в межевом плане указан кадастровый квартал - 63:32:0000000. В ходе выполнения кадастровых работ, лица, обладающие смежными земельными участками на праве, установленном ч.З ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, были определены. Границы земельного участка согласованы. Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

При камеральной обработке полевых материалов установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 55001 кв.м. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН - 55000 кв.м. Оценка расхождения площади (Р-Р кад) составила 1 кв.м., что не превышает 10% от сведений ЕГРН.

Иных лиц, имеющих претензий на указанный земельный участок не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находиться.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования подержал в полном объёме и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что истец является собственником земельного участка, есть выписка, право зарегистрировано. ФИО2, как первоначальный собственник, у которого истец купил участок, после получения Постановления о предоставлении земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации м.<адрес>, и оформления права собственности, границы не установил. Площадь установлена по межевому плану, та же самая и границы в соответствии с заключением эксперта.

В судебное заседание представитель ответчика - <адрес> не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО4, ФИО14 - ФИО1 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представители третьих лиц: Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - ПАО "Россети Волга" не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против установления границ не имеют.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрация с.<адрес> не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании эксперт ФИО8 выводы, изложенные в экспертизе поддержала. Границы установлены из сведений ЕГРН смежных земельных участков и графических материалов, имеющихся в материалах дела. Последовательность представлена выкопировкой, сопоставленной с ЕГРН. В деле содержится копия плана земельного участка принадлежащего КФХ, в котором выделены границы под КФХ, это архивная копия, представленная главной сельского поселения. У Каждого совхоза были планы, в которых указаны местоположения полей. Площадь по документам 5500 кв.м.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав эксперта, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с КН 63:32:1101017:2340, местоположение: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился к кадастровому инженеру, для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка. По результатам проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером было составлено заключение.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что по данным государственного кадастра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером: 63 32:1101017 2340 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Проведя анализ предоставленного графического материала и результатов межевания можно сделать вывод, что местоположение земельного участка и конфигурация уточняемого земельного участка, в общем, соответствуют предоставленному графическому материалу.

Границы земельного участка согласованы. Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

При камеральной обработке полевых материалов установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 55001 кв.м. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН — 55000 кв.м. Оценка расхождения площади (Р-Р кад) составила 1 кв.м., что не превышает 10% от сведений ЕГРН.

В связи с необходимостью разрешения вопроса относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:1101017:2340, расположенному по адресу: <адрес>, по ходатайству представителя истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Зем.Стандарт».

Согласно заключению эксперта подготовленного ООО «Зем.Стандарт» ДД.ММ.ГГГГ следует, что план земельного участка с КН 63:23:1101017:234, и каталог координат характерных точек его границ представлены в графическом приложении, указаны точки границ, а именно:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

Н1

444332,19

1304353,46

Н2

444812,05

1304426,03

Н3

444809,24

1304494,20

Н4

444807,39

1304538,62

Н5

444313,96

1304463,43

Н1

444332,19

130435,46

Земельный участок с КН 63:32:1101017:2340 находится в двух кадастровых кварталах, а именно в кадастровом квартале 63:32:1004001 и кадастровом квартале 63:32:1102001.

Согласно исследовательской части экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО «Зем.Стандарт» ФИО8, в результате инженерно-геодезических изысканий выявлено, что исследуемый земельный участок находится в северной части сельского поселения Луначарский. Предполагаемое место расположения земельного участка на местности не разграничено и находится в составе единой территории, используемой для сельскохозяйственного производства, занятой на дату проведения экспертизы сельскохозяйственной культурой. С севера исследуемый земельный участок ограничен лесопосадкой из берез, вдоль которой проходит полевая дорога. Так же в северной части указанной территории находится высоковольтная линия 110кВ. Западнее, южнее и восточнее исследуемой территории расположены сельскохозяйственные угодья.

В соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от 26.10.2021г.(л.д.21-22) правообладателем земельного участка с КН 63:32:1101017:2340 является ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45) ФИО1 приобрел земельный участок общей площадью 55000 кв.м, с КН 63:32:1101017:2340 у ФИО2, которому указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании Постановления администрации Ставропольского "района <адрес> № выданный 08.05.1996г. Какие-либо графические приложения к указанному Договору, позволяющие определить местоположение земельного участка с КН 63:32:1101017:2340, отсутствуют.

В материалах гражданского дела имеется Постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО2 для ведения крестьянского/фермерского/ хозяйства, подписанное главой администрации ФИО10 (л.д.7).

В соответствии с указанным Постановлением ФИО2 предоставляется в собственность бесплатно земельный участок площадью 5,5 га, пашня. Какие-либо графические материалы, позволяющие определить местоположение предоставленного земельного участка, в качестве приложения к данному Постановлению, отсутствуют.

В виду отсутствия графических приложений к имеющимся правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам экспертом изучены все графические материалы, содержащие информацию о местоположении исследуемого земельного участка, находящиеся в материалах гражданского дела.

Выкопировка из аэрофотосъемки 1998 года, дешефрированной в 2000 году, составленной в 2002 году ДУФГП Ураземкадастрсъемка, согласованная главой с.<адрес> ФИО11 (л.д.24), содержит информацию о местоположении массива земельных участков предоставленных крестьянско-фермерским хозяйствам в исследуемом районе. Данная выкопировка в выноске содержит список к.ф.х. и иных хозяйствующих субъектов (Луначарская волость, Верхне- Белозерская волость), использующих такие земельные участки для сельскохозяйственного производства.

В соответствии со списком, содержащимся в данной выкопировке, земельный участок к.ф.х. ФИО2 граничит с западной стороны с земельным участком к.ф.х. ФИО5, а с восточной стороны с к.ф.х. ФИО14

В материалах гражданского дела содержится заверенная копия Плана земельного участка (единого землепользования) находящегося в общей долевой собственности (в границах бывшего совхоза имени <адрес> самарской области) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25- 27). В соответствии с Планом, западнее массива, выделенного для крестьянско-фермерских хозяйств, находятся два земельных участка (поля) № и №, входящих в состав единого землепользования. Местоположение земельного участка с КН 63:32:1101017:2340 не обозначено.

По информации, полученной экспертом, в массиве земельных участков для крестьянско- фермерских хозяйств уже есть земельные участки, сведения о координатах которых содержатся в ЕГРН.

В результате анализа сведений ЕГРН выявлено:

- с северной стороны по лесополосе проходит граница, разделяющая сельские поселения Луначарский и Верхние Белозерки;

- южнее лесополосы на расстоянии ориентировочно 4,00 м от границы, разделяющей сельские поселения Луначарский и Верхние Белозерки, проходит граница между кадастровыми кварталами 63:32:1004001 и 63:32:1102001;

- в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о поле № (КН 63:32:1102001:48) и № (КН 63:32:1102001:45) входящих в состав единого землепользования в границах бывшего совхоза имени Луначарского;

- после указанных полей располагается земельный участок с КН 63:32:0000000:12284, правообладателем которого является ФИО3. Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- далее на расстоянии 363,06-363,63 м располагается земельный участок с КН 63:32:1101001:6441, правообладателем которого является ФИО4. Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В процессе проведения экспертизы экспертом заказана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №КУВИ-001/2023-182280789 от

ДД.ММ.ГГГГ (прилагается), в соответствии с которой прежним правообладателем была ФИО5;

- далее на расстоянии 216,41-225,92 м располагается земельный участок с КН 63:32:0000000:12193, правообладателем которого является ФИО6. Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В результате анализа всех имеющихся у эксперта документов установлено, что сведения о земельных участках, границы которых уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства, соответствуют их местоположению, указанному в Плане земельного участка (единого землепользования) находящегося в общей долевой собственности (в границах бывшего; совхоза имени <адрес> самарской области) от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном отделом архитектуры и градостроительства м.<адрес>.

При этом, последовательность расположения земельных участков рассматриваемого массива с запада на восток по фамилиям их правообладателей соответствует списку к.ф.х. и иных хозяйствующих субъектов (Луначарская волость, Верхне-Белозерская волость) из выкопировки из аэрофотосъемки 1998 года, дешефрированной в 2000 году, составленной в 2002 году ДУФГП Ураземкадастрсъемка, согласованной главой с.<адрес> ФИО11

Так, согласно списку, земельный участок ФИО2 с западной стороны имеет общую границу с земельным участком ФИО4 с КН 63:32:1101001:6441, границы которого уже уточнены.

В соответствии с указанным списком между земельным участком с КН 63:32:1101001:6441 (ФИО4) и КН 63:32:0000000:12193 (ФИО6) расположены два земельных участка- ФИО2 (КН 63:32:1101017:2340), ФИО14

Площадь территории, на которой должны располагаться эти два участка, составляет 110000 кв.м., площадь каждого из этих участков будет составлять 55000 кв.м., что соответствует данным содержащимся в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах. Баланс интересов землепользователей соблюден.

Исходя из того, что западная граница исследуемого земельного участка (смежная с земельным участком ФИО4 с КН 63:32:1101001:6441) уже уточнена, а его площадь по правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам составляет 55000 кв.м., экспертом определены границы земельного участка с КН 63:32:1101017:2340.

Выводы судебной землеустроительной экспертизы стороны не оспаривали, о назначении дополнительной или повторной экспертизы стороны не ходатайствовали.

Экспертное заключение подготовленное экспертом ООО «Зем.Стандарт» ФИО12 отвечает требованиям, установленным статьей 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации, статье 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленный вопрос. Также в заключении отражена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература приведены в заключении. Выводы, сделанные экспертом, являются однозначными, понятными и соответствуют исследовательской части.

В связи с чем суд приходит к выводу, что экспертное заключение подготовленное экспертом ООО «Зем.Стандарт» ФИО12 необходимо положить в основу решения.

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории)

Спорный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи.

Смежный земельный участок с КН 63:32:1101001:6046 (№ кадастрового квартала 63:32:1101001) принадлежит на праве собственности ФИО14, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-124506301 от ДД.ММ.ГГГГ.

Смежный земельный участок с КН 63:32:1101001:6441 принадлежит на праве собственности ФИО4 что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-245159646 от ДД.ММ.ГГГГ

Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границе нет.

Следовательно, границы земельного участка могут быть уточнены в соответствии с данными представленными в экспертном заключении.

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в ЕГРН отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, указанную в правоустанавливающим документе, соответствующей требованиям Росреестра.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с ч.2 п.4 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Смежные собственники земельного участка истцов не возражают против удовлетворения местоположения границ земельного участка истцов по существующим ограждениям.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Возражений относительно местоположения границ земельного участка истца со стороны смежных пользователей, суду не представлено. Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается межевым планом, уточненная площадь участка истца составила 55001 кв.м., при том, что по сведениям ЕГРН составляет 5500 кв.м.

Частью 1 ст.11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Доказательств, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных истцом координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истцов в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ <...>) удовлетворить.

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

Н1

444332,19

1304353,46

Н2

444812,05

1304426,03

Н3

444809,24

1304494,20

Н4

444807,39

1304538,62

Н5

444313,96

1304463,43

Н1

444332,19

130435,46

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0№-91