Решение по делу № 02-10970/2023~М-23205/2022 от 23.05.2023

77RS0034-02-2022-038347-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года адрес

Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10970/2023 по иску ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (далее – ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС») обратилось в суд с настоящим иском к фио и фио, в котором просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» указало, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником помещения оф. № 70, расположенного по адресу: адрес.

В период времени с 14.12.2018 по 03.03.2019, ФИО1 своевременно не внес плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» образовалась задолженность в размере сумма

На основании вышеизложенного, ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС», просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за пользование нежилым помещением оф. № 70, расположенным в здании по адресу: адрес, за период с 14.12.2018 по 03.03.2019 в размере 134 008,68 коп., пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик не явился, извещен о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил, своего представителя в суд не направил.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по Договору найма жилого помещения государственного или муниципального Жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» в соответствии с уставом, лицензией № 077001068 от 15.12.2016, протоколом от 13.09.2017 № 2/2017 внеочередного общего собрания собственников помещений, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником помещения оф. № 70, расположенного по адресу: адрес, согласно права собственности № 77:02:0024010:3104-77/009/2018-11 от 14.12.2018 указанного в выписке из ЕГРН от 17.01.2019.

Поскольку расчет задолженности ответчиком не оспорен, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период времени с 14.12.2018 по 03.03.2019 не представлены, в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, в виду того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги была произведена ФИО1 несвоевременно и не полностью, ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ФИО1 неустойку (пени) за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2019 по 01.11.2022 в сумме сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Изучив расчет начисления пени (неустойки), представленный ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС», суд приходит к выводу, что сумма пени в размере сумма является соразмерной, основной сумме задолженности, и подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежных поручений № 1683 от 15.09.2021 и № 2048 от 12.12.2022 истец уплатил государственную пошлину в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном размере на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (ОГРН: <***> ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за пользование нежилым помещением оф. № 70, расположенным в здании по адресу: адрес, за период с 14.12.2018 по 03.03.2019 в размере 97 845,90 коп., пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Федотов