Дело № 2-1888/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 18 октября 2022 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при ведении протокола секретарем Захаровой Е.Н.,

с участием прокурора – старшего помощника Вяземского межрайонного прокурора Тарасенковой А.А., представителя истца ФИО1, представителя третьего лица – администрации муниципального образования «Вяземский район» ведущего специалиста отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 А.ичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит:

признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований своего обращения ФИО3 указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма ХХХ от 098.11.2018, заключенного с администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области. В жилом помещении с ней проживает и зарегистрирован ее сын А.В., дд.мм.гггг.. При подготовке документов для приватизации данного помещения истец узнала, что в нем зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 с 12 августа 1996 года. В спорном жилом помещении она зарегистрирована с 12 февраля 2003 года, получала его, работая в ОАО «Вяземский льнокомбинат», что подтверждается постановлением на данную комнату МПВО «Начало» от 10 февраля 2003 года. На момент вселения ее в спорное жилое помещение в ней никто не жил, была свободна от каких-либо предметов домашней обстановки и хозяйственного обихода, чужих вещей не было. Входная дверь в спорное жилое помещение отсутствовала, ремонта не было. Истец своими силами и за счет собственных денежных средств сделала ремонт и стала проживать своей семьей. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не платят за жилищно-коммунальные услуги с 2003 года по настоящее время, не делали попыток вселиться с спорное жилое помещение, местонахождения их ей не известно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Вяземский район» ведущий специалист отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ООО «Промжилстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу данной нормы закона право пользования членом (бывшим членом) семьи нанимателя жилым помещением обусловлено его постоянным проживанием в данном жилом помещении.

Согласно п. 32 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 10 февраля 2003 года ФИО6 выдано направление на комнату <адрес> (л.д. 12).

9 ноября 2018 года между администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 17,9 кв.м., по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем вселяется член семьи – сын А.В. (л.д.13-16).

Согласно справке о движении жильцов от 12 мая 2022 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают (проживали): ФИО7, ФИО4 (зарегистрирована с 12.08.1996), ФИО5 (зарегистрирован с 12.08.1996) (л.д. 17).

Согласно информации ООО «Промжилстрой» по состоянию на 22 июня 2022 года по вышеуказанному адресу зарегистрировано 4 человека; ФИО4 согласно направления администрации, профкомом ОАО «Вяземский льнокомбинат» направлена для проживания в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес> и зарегистрирована в составе семьи из 4-х человек с 12 августа 1996 года; со слов соседей ФИО4 никогда не проживала в спорном жилом помещении (л.д. 20).

Истец ФИО3 оплачивает расходы за коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела справкой и карточкой расчетов по коммунальным услугам (л.д. 22-37).

Верховный Суд Российской Федерации в п. 14 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом указанных выше норм, суд приходит к выводу, что у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поскольку они не являются членами семьи ФИО3, не проживают в спорном жилом помещении, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Иск о признании ответчиками утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками договора социального найма.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно подп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении объективно нарушает права ФИО3, как нанимателя жилого помещения, с учетом того, что истец возражает против проживания ответчиков в спорном жилом помещении, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 А.ичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, дд.мм.гггг. дд.мм.гггг., <адрес> ХХХ), ФИО5 ича, дд.мм.гггг. дд.мм.гггг., <адрес> ХХХ ХХХ), утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано, а прокурором внесено представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Титова

18.10.2022 – резолютивная часть решения

20.10.2022 – мотивированное решение

22.11.2022 – вступает в законную силу