УИД 63RS0№-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2025 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным иском, который мотивировала тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0322003:1255 и жилого дома с кадастровым номером 63:01:0322003:1481 по адресу: <адрес> А, в котором зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведут, расходы на коммунальные платежи и содержание жилья не несут, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, снять их с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили, об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОП по <адрес> УМВД России по <адрес>, отдел опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0322003:1255 и жилого дома с кадастровым номером 63:01:0322003:1481 по адресу: <адрес> А, номер государственной регистрации земельного участка 63:01:0322003:1255-63/001/2018-1 и номер государственной регистрации жилого <адрес>:01:0322003:1481-63/465/2022-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики членом семьи истца не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, общего хозяйства стороны не ведут, соглашения о праве пользования жилым помещением не заключали.

Истцом предпринимались меры досудебного урегулирования вопроса, уведомлением о добровольном выселении сроком до <дата>, однако ответчики проигнорировали данное уведомление.

В настоящее время ответчики отказываются выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета.

В связи с тем, что между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца, регистрация ответчиков в указанном помещении нарушает права истца на осуществление им прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств наличия права на спорное жилое помещение ответчики не представили.

В силу приведенных норм материального права и поскольку судом установлено, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, ответчики не относятся к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования спорным жилым помещениям, согласие собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчиков и проживание в указанном жилом помещении отсутствует, учитывая, что ответчики не освободили указанное жилое помещение, продолжают им пользоваться, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, при этом сохраняют регистрацию по месту жительства, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе выселения другого лица, проживающего в этом жилом помещении, потому у суда имеются правовые основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ <...>), ФИО3, <дата> года рождения, (свидетельство о рождении III-ЕР №), ФИО4, <дата> года рождения (свидетельство о рождении IV-ЕР №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ <...>), ФИО3, <дата> года рождения, (свидетельство о рождении III-ЕР №), ФИО4, <дата> года рождения (свидетельство о рождении IV-ЕР №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ <...>), ФИО3, <дата> года рождения, (свидетельство о рождении III-ЕР №), ФИО4, <дата> года рождения (свидетельство о рождении IV-ЕР №), с регистрационного учета по адресу: <адрес> А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) В.В. Подусовская

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: (подпись) В.В. Подусовская

Копия верна: