Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Саая В.О., при секретаре Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии <адрес> к ФИО1 о выселении,

с участием представителя истца по доверенности ФИО9, представителя ответчика – адвоката ФИО11, помощника прокурора <адрес> ФИО10,

установил:

мэрия <адрес> обратилась в суд с данным иском к ответчику, указывая в обоснование на то, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «<адрес> Республики Тыва» с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки законности проживания лиц в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ составленному специалистами жилищного отдела Департамента экономики мэрии <адрес> со слов соседей <адрес> указанном жилом помещении проживает пожилая женщина ФИО1 без законных на то оснований. Правоустанавливающих документов на право проживания в спорном жилом помещении ответчик не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом экономики мэрии <адрес> направлено требование о добровольном освобождении самовольно занятой муниципальной квартиры по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время квартира ответчиком не освобождена, ключи от квартиры мэрии <адрес> не переданы.

Истец согласия на предоставление в пользование и вселение в спорное жилое помещение ответчику не давала, подтверждающих тому документов не имеется. Договор социального найма с ФИО1 мэрия <адрес> не заключала, поскольку оснований для этого в соответствии с ч.2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ не имеется: ответчик не признана органом местного самоуправления в установленном порядке малоимущей и не состоит на учете органа местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Занятие ответчиком спорной квартиры на незаконных основаниях нарушает права мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилым помещением в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ при наличии неисполненных судебных решений и невозможности обеспечения жильем нуждающихся граждан, состоящих на учете.

Просит выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца мэрии <адрес> ФИО9 иск полностью поддержала по изложенным доводам, дополнительно пояснив, что спорное жилое помещение не передавалось по договору приватизации ответчику, ордер ей не выдавался, на учете нуждающихся в жилом помещении ответчик не состоит, жилье является служебным, право собственности истца подтверждено в 2016 году, ответчик имеет задолженность в АО «Кызылская ТЭЦ» на сумму 69 000 рублей, на обращение истца о принудительном выселении в УМВД по <адрес>, она не открывает дверь.

Ответчик в судебное заседание не участвовала, согласно сведениям отделения адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес> зарегистрированным не значится, извещалась о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, почтовое отправление разряда «Судебное» возвращено с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем ответчику на основании ст.50 ГПК назначен представитель, и дело рассматривается в отсутствии ответчика, интересы которой представляет адвокат ФИО11

Представитель ответчика – адвокат ФИО11, действующий на основании ордера, возражал против иска, указав на то, что личность ответчика не установлена, она не уведомлена о выселении.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, право муниципального образования городского округа «<адрес> Республики Тыва» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН №).

В соответствии с актом законности проживания лиц в жилом помещении, составленном отделом учета и распределения муниципального жилищного фонда ДЭИОиФК Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проверки квартиры по адресу: <адрес>, дверь не открыли, опрошены соседи из <адрес>, сосед ФИО14 утверждает, что проживает пожилая женщина.

В соответствии с требованием от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом экономики мэрии <адрес> направлено требование в адрес ФИО1 о добровольном освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ самовольно занятой муниципальной квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке ООО Управдом от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем (владельцем) квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1.

Как следует из справки о проделанной работе от ДД.ММ.ГГГГ, составленной УУП ОУУП и ПДН УМВД по <адрес> ФИО12, по адресу<адрес> двери подходила женщина, которая отказывалась представляться и пояснила, что дверь открыть не сможет, <данные изъяты>

В соответствии с ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № поставлена на учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением мэрии <адрес> № создана комиссия по вскрытию ДД.ММ.ГГГГ муниципальной квартиры по адресу: <адрес>.

Департаментом экономики и имущественных отношений мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что ФИО1 не состоит на учете граждан нуждающихся в получении жилья Мэрии <адрес> и не является нанимателем муниципального жилья по договору социального найма.

Актом проверки законности проживания лиц в жилом помещении, составленном Отделом учета и распределения муниципального жилищного фонда ДЭИОиФК Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что при проверке квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 представила паспорт СССР от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении проживает одна с ДД.ММ.ГГГГ года с ее слов, документы на жилое помещение не представила и от подписи отказалась, договор с мэрией не заключался.

В соответствии с ответом ООО «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ – в ООО «Управдом» хранится оригинал ордера № Исполнительного комитета Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО2 на право занятия жилой площади 20,81 кв.м. с семьей из 3-х человек в квартире по адресу: <адрес>. В 1979 году улица переименована на «имени капитана Кечил-оола Т.Б.».

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет право на занятие комнаты по адресу: <адрес> на основании решения Исполкома Кызылского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи: ФИО2, ФИО15 – жена, ФИО4 – внук.

Согласно информации предоставленной ГБУЗ РТ «Республиканская психиатрическая больница» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на учете не значится.

Исходя из данных адресной справки УВМ МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной либо снятой с учета по месту жительства на территории Республики Тыва не значится.

Согласно ответу Департамента экономики и имущественных отношений мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и имеет статус «служебной». Данное жилое помещение на законных основаниях никому не предоставлялось, граждане самовольно заселившиеся отказываются предъявлять документы для дальнейшего разбирательства в судебном порядке.

Как следует из квитанции АО «Кызылская ТЭЦ» по адресу: <адрес> лицевой счет № пос состоянию на августа 2021 года имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 69 475,06 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу 4.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-I "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к этому постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В приложении 3 к указанному постановлению в числе объектов, относящихся к муниципальной собственности, указан жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам. Объекты, указанные в приложении N 3 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-I, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, относится к категории «служебное», в жилом помещении без документального обоснования для вселения, договора найма и регистрации проживает ответчик ФИО1, которая в органе местного самоуправления в установленном законом порядке на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, требование о добровольном выселении ею оставлено без ответа, оснований для предоставления ответчику иного жилого помещения не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что органом местного самоуправления не принималось решения о предоставлении либо пользовании спорного жилого помещения ответчиком, следовательно, ответчик проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, без согласии на то органа местного самоуправления, то есть без законных оснований. Тем самым незаконное проживание в жилом помещении ответчика нарушает право собственника – мэрии <адрес> пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, а ответчик - выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление мэрии <адрес> к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.

Судья Саая В.О.