дело №2-302/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года гор. Палласовка
Волгоградская область
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Викульевой Т.В., с участием представителя истца ФИО1-ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое здание
установил :
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 328,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 150 метров севернее <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.
Указал, что в 2008 году он приобрел нежилое здание, общей площадью 328,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, примерно 150 метров севернее <адрес> <адрес> у ОАО «Дружба», которое в ноябре 2009 года прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. На объект отсутствовали правоустанавливающие документы. Объект находился во владении СПК « Дружба», ПСК «Дружба». ФИО1 является сингулярным правопреемником предыдущего владельца, так как принял имущество ОАО «Дружба», у которого нежилое здание находилось. Владеет имуществом с 2008 года как своим собственным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений относительно иска не представлено.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено в судебном заседании построенное здание строение 3, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> до 2008 года находилось во владении СПК –совхоз «Дружба», в последствие после реорганизации ПСК « Дружба», затем в порядке реорганизации в форме преобразования ОАО « Дружба», с 2008 года во владении ФИО1
Объект не находится на балансе администрации Степновского сельского поселения, право собственности на объект в ЕГРН не зарегистрировано.
10.11.2009г. прекращена деятельность юридического лица-ОАО «Дружба» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. л.д.20-22
ФИО1 является сингулярным правопреемником ОАО «Дружба», ему в 2008 году передано имущество:
здание, согласно техническому плану общей площадью 328,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, примерно 150 метров севернее <адрес> <адрес>,с 2008 года ФИО1 владеет и пользуется объектом для осуществления сельскохозяйственной деятельности.
Таким образом, истцом подтверждено давностное владение нежилым зданием на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.
В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.
Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.
Здание строение 3, находится на земельном участке с неразграниченной собственностью, в пределах населенного пункта <адрес>
С учетом установленных обстоятельств, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
ФИО3 Агакеримовича к Администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1:
на нежилое здание общей площадью 328,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, примерно 150 метров севернее <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд <адрес> (дата изготовления мотивированного решения – 6 июня 2025 года).
Судья С.Б. Мостовая.