Дело №2-613/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 г.
Заднепровский районный суд г.Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ивановой Е.В.,
с участием представителя истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 просит признать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование своего требования истец сослался на то, что указанную квартиру приобрел на торгах, проведенных судебным приставом - исполнителем во исполнение решения суда по иску Банка ВТБ к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на предмет залога - <адрес>. Ответчики в квартире не проживают, но зарегистрированы там по месту жительства (л.д.4-6).
В судебное заседание истец не явился, извещался надлежаще.
ФИО1 требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчики, извещались надлежаще о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.
ФИО3 представил в суд заявление, в котором указал, что длительное время не проживает по вышеуказанному адресу, утратил право собственности на него в установленном порядке и оспаривать торги не намерен. Согласен с требованиями истца.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с ст.ст.304, 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.2 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
В соответствии с правовой позицией КС РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 №4-П, сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 20.05.2022, с учетом определения суда об устранении описки, кредитный договор между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО3 от 17.04.2017 расторгнут; с ФИО3 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 1705252 рубля 26 копеек; обращено взыскание на заложенное имущество - на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данным решением установлено, что квартира принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании договора купли - продажи с использованием денежных средств, полученных от Банка ВТБ (ПАО) по кредитному договору (л.д.46-49,50,15).
Решение вступило в силу.
Постановлением судебного пристава - исполнителя от 13.10.2022 во исполнение упомянутого решения квартира <адрес> передана в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях для её реализации на тогах (л.д.9,10).
02.02.2023 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях продало квартиру истцу (л.д.13-14).
Постановлением судебного пристава - исполнителя от 17.02.2023 квартира передана ФИО2 (л.д.51,52).
Сведений, подтверждающих регистрацию перехода к истцу права собственности на квартиру, не имеется.
Из представленной истцом справки (л.д.15) видно, что на 14.09.2022 в спорной квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Последняя зарегистрирована там по месту пребывания до 23.12.2023.
Согласно адресным справкам (л.д.29), по состоянию на 13.03.2023 в квартире <адрес> зарегистрирован ФИО3 ФИО5 там не зарегистрирована.
Таким образом, из вышеизложенных доказательств, заявления ответчика усматривается, что квартира <адрес> изъята у ФИО3, на неё обращено взыскание, ответчик в ней не проживает и не намерен проживать. Истец является владельцем квартиры, к которому перейдет право собственности на неё.
При таких обстоятельствах иск к ФИО3 подлежит удовлетворению.
В то же время, истцом не представлено доказательств, подтверждающих то, что ФИО5 пользуется квартирой или претендует на пользование ею.
Как показано выше, ответчица в ней и не была зарегистрирована ни на день обращения в суд с иском, ни на сегодняшний день.
Учитывая изложенное, в иске к ФИО5 надлежит отказать.
В соответствии с ст.ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ФИО3 в пользу ФИО2 надлежит взыскать 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска к ФИО4 отказать.
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт №) 300 (триста рублей).
В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.
Председательствующий: