УИД 65RS0016-01-2025-000980-68
Дело № 2-609/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2025 года город Углегорск
Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Солоха А.С.,
при секретаре – Мальяшевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
29 августа 2025 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 65:15:0000009:93, общей площадью 50,3 кв. м., принадлежало Чан Су С.С.С., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, а 1/3 доля в праве С.С.А., на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ между Чан Су С.С.С. и С.С.А. был заключен договор, в соответствии с которым, С.С.А. перешло 2/3 доли в праве на указанный жилой дом. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом Углегорской государственной нотариальной конторы Л.З.В., о чем в реестре сделана запись №, который в последующем был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно единственным собственником стал С.С.А..
ДД.ММ.ГГГГ, С.С.А. умер (свидетельство о смерти I-ФС №), а ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Т.Е., (свидетельство о смерти I-ФС №).
ДД.ММ.ГГГГ в Углегорский суд <адрес> поступило заявление об уточнении исковых требований, в которых истец ФИО1 поясняет, что после смерти С.С.А. в доме также была зарегистрирована С.Т.Е., которая также фактически вступила в права наследства на данное недвижимое имущество.
После смерти родителей наследниками первой очереди являются: ФИО1 и ФИО2, которые на момент смерти родителей были зарегистрированы в указанном жилом доме. Брат ФИО2 и сестра ФИО3 не претендуют на данное имущество, что подтверждено их личными заявлениями, поэтому считает, что фактически вступила в наследство.
Просит включить в наследственную массу после смерти С.С.А., и С.Т.Е. жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, 65:15:0000009:93, общей площадью 50,3 кв. м., признать за истцом право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчика ФИО3, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика Сахалинская областная нотариальная палата, Администрация Углегорского муниципального округа <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, соответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица Сахалинская областная нотариальная палата, Администрация Углегорского муниципального округа <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без их участия.
От соответчиков ФИО3, ФИО2 поступили заявления о согласии с исковыми требованиями истца, с учетом их изменений, и отсутствии претензий на наследственное имущество.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствие со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Как установлено ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследством части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктами 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Таким образом, Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрены два способа принятия наследства: подача заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153) либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), при этом независимо от способа принятия наследства, оно может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по данным ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащимся в учетно-технической документации, закрепленной на праве оперативного управления за учреждением, сведения о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
При этом имеются сведения о том, что данный жилой дом значится за С.С.А. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведениями о регистрации и переходе права не располагают. Копия договора прилагается.
Из домовой книги прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на момент смерти были зарегистрированы по месту жительства в указанном доме.
Согласно копии технического паспорта, на индивидуальный жилой <адрес>, 1968 года постройки (собственником ? доли указан А.А.А.), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО15 С.С.С. продала 2/3 части жилого дома С.С.А..
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-142794035, жилой <адрес> имеет кадастровый №, общая площадь 50,3 кв. м., назначение-жилое, наименование - жилой дом, статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учетные».
По данным Сахалинской нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ С.С.А., а также к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ С.Т.Е., нотариусами <адрес> не заводилось, наследники за оформлением наследственных прав не обращались.
ДД.ММ.ГГГГ С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ С.Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения отдела ЗАГС <адрес> агентства ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между С.С.А. и Б.Т.Е. заключен брак, после заключения брака Б.Т.Е. присвоена фамилия А.А.А., что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ОЗАГС исполнительного комитета орловского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>.
С.С.А. и С.Т.Е. являются родителями: С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ОЗАГС исполнительного комитета орловского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>.); С.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ОЗАГС исполнительного комитета орловского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>.
С.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании заключенного брака ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на ФИО1 (запись акта о заключении брака №), составленного исполком Углегорского Горсовета депутатов трудящихся <адрес>.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Д.В.С., подтвердила, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти родителей, осуществляет уход за домом и производит в нем улучшения.
Суд принимает показания свидетеля в качестве доказательств по делу, поскольку они последовательны, относимы и допустимы. Заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу вышеуказанных правовых норм закона, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Представленные стороной истца доказательства, оцененные судом в совокупности, свидетельствуют о том, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю С.С.А., и его супруге С.Т.Е. на день открытия наследства на законном основании, следовательно, подлежит включению в состав наследственного имущества.
То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателем С.С.А. произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.
Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в статье 218 ГК РФ. К таковым, в частности, относятся: приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (часть 2).
Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
При таких обстоятельствах, а также анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое требование ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Право собственности истца на жилой дом возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:93.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 650-018) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд Сахалинской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23 октября 2025 года.
Председательствующий А.С. Солоха