УИН 74RS0028-01-2022-006955-52
дело №2-5649/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
с участием прокурора Михайловой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, ФИО3 и ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДАТА, ответчик членом семьи истца не является, в квартире фактически не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Представитель истца ФИО1 - адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании на требованиях настаивал, просил удовлетворить. Пояснил, что ФИО2 в настоящее время не является членом семьи истца. Фактически необходимо снять ответчика с регистрационного учета, поскольку ФИО2 в квартире не проживает, собственником не является.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что квартира АДРЕС была приватизирована на всех членов его семьи. При расторжении брака с ФИО1 была устная договоренность, что он дарит ей свою ? долю в спорной квартире с правом проживания и регистрации. Доступа в квартиру ответчик не имеет, произведена замена замков. Другие долевые собственники - дети К. и К. не против его проживания и регистрации в спорной квартире.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании 25 ноября 2022 года пояснила, что ФИО2 не проживает в спорной квартире с июля 2021 года. Брак истца с ответчика расторгнут, у него другая семья, его личных вещей в квартире не имеется. Ранее ФИО2 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, которая была им подарена ФИО1 В дальнейшем ответчиком оспаривалась сделка по дарению доли в судебном порядке, судом принято решение об отказе в удовлетворении требований. Решение суда вступило в законную силу.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, третье лицо отказался высказывать свое мнение по заявленным исковым требованиям, а также представлять какое-либо письменное мнение.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное мнение об оставлении исковых требований на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке. ДАТА брак между сторонами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака НОМЕР от 17 ноября 2021 года. От брака имеются совместные дети: ФИО3 и ФИО3
Спорная квартира АДРЕС на основании договора НОМЕР безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан была передана ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО3 в долевую собственность в равных долях.
05 августа 2021 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Ответчик ФИО2 обращался в Копейский городской суд Челябинской области с иском к ФИО1 о признании договора дарения от 05 августа 2021 года ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,3 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, недействительным, применении последствий недействительности сделки. Вступившим в законную силу решением суда от 11 июля 2022 года в удовлетворении требований отказано.
В настоящее время собственниками квартиры АДРЕС являются: истец ФИО1 (1/2 доля), третьи лица ФИО3 и ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности каждый.
Согласно справке ООО «РКЦ» от 22 сентября 2022 года, копии поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 11 февраля 1987 года, ФИО2 с 06 апреля 1981 года, ФИО3 с 23 июня 2000 года, ФИО3 с 08 сентября 1998 года. Регистрация ответчика по АДРЕС подтверждается также адресной справкой ГУ МВД России по Челябинской области от 02 ноября 2022 года.
Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, каких-либо договоренностей о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто.
Свидетель Ч.Т.А. в судебном заседании 25 ноября 2022 года показала, что является сестрой ФИО1 Истец проживает в квартире АДРЕС с момента заключения брака с ФИО2 В настоящее время проживает одна, поскольку брак с ответчиком расторгнут в 2021 году. В конце лета 2021 года ФИО2 выехал из спорной квартиры, забрав личные вещи, оставил ключи, попыток к вселению не предпринимал.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, утратил право пользования данным жилым помещением, соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания не достигнуто, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника, а потому подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.