Дело №2-2018/2022
УИД 73RS0013-01-2022-003776-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года
Димитровградский городской суд в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при секретаре Хабло А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения – по доле каждый. В настоящее время на регистрационном учете по месту жительства состоят истец ФИО3 и ответчик ФИО4 При этом истец ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания в . Фактически в квартире постоянно проживает ответчик. Ответчик пользуется квартирой единолично, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. От заключения соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик отказывается. Управляющая компания отказала в заключении соглашения с каждым из истцов в связи с отсутствием согласия ответчика.
Просили определить порядок участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, оставив за истцами оплату жилищных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также плату за коммунальную услугу - отопление соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/4 доли, ответчику – жилищные услуги, взносы на капитальный ремонт, отопление, в размере 1/4 доли, а также коммунальные услуги в полном объеме (исключая услуги отопления), обязать ООО «УК Димитровград» заключить с истцами отдельные соглашения о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенностей исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что в жилом помещении в настоящее время имеют регистрацию 3 человека: истец ФИО3, ее несовершеннолетняя дочь . и ответчик. В квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления воды, газа, электроэнергии. В жилом помещении истец ФИО3 и ее дочь не проживают. ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания в , ее дочь проживает вместе ней. Просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО4, представитель ООО «УК Димитровград» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.
Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Анализ вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства позволяет признать, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной в на праве общей долевой собственности являются истцы и ответчик по 1/4 доли каждому, что подтверждается представленными в суд выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права.
Из представленной суду выписки из имеющихся учетов ОРУГ от (ДАТА) следует, что в жилом помещении: зарегистрированы ФИО3, ее несовершеннолетняя дочь и ответчик ФИО4
Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ФИО3 зарегистрирована по месте пребывания по адресу на срок с (ДАТА) по (ДАТА).
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 проживает в по месту пребывания вместе с несовершеннолетней дочерью В спорном жилом помещении фактически проживает только ответчик.
Кроме жилищных и коммунальных услуг, размер и порядок оплаты которых просят определить истцы, имеется коммунальная услуга обращение с ТКО.
Как установлено судом, истцы не проживают в жилом помещении, однако неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для освобождения не проживающего в жилом помещении собственника от оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО.
На основании изложенного, с учетом права общей долевой собственности сторон на квартиру, имеются основания для определения порядка участия сторон в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, подлежащих оплате собственниками жилого помещения: за жилищные услуги, отопление, взносы на капитальный ремонт, обращение ТКО по 1/4 доле за каждым.
Кроме того, на истца ФИО3 следует также возложить расходы на оплату коммунальной услуги - обращение с ТКО, которая начисляется за несовершеннолетнюю
Исходя из пояснений представителя истца, в спорном помещении установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, газа, а также холодного и горячего водоснабжения, а потому обязанность по оплате коммунальных услуг, исключая услугу отопления, ТКО, по мнению суда, должен нести ответчик как фактически проживающий в данном помещении.
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Димитровград», которое вправе заключить со сторонами соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
С учетом изложенного, исковые требования истца в указанной части также надлежит удовлетворить, обязав общество с ограниченной ответственностью "УК Димитровград" заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашение об оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: с выдачей отдельного платежного документа на оплату данного жилого помещения, исходя из указанного порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Определить порядок участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату жилищных услуг, взноса на капитальный ремонт, а также услуги отопления, обращения с ТКО за , исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Определить порядок участия ФИО3 в расходах на оплату жилищных услуг, взноса на капитальный ремонт, а также услуги отопления, обращения с ТКО за , исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также коммунальной услуги обращение с ТКО за несовершеннолетнюю
Определить порядок участия ФИО4 в расходах на оплату жилищных услуг, взноса на капитальный ремонт, а также услуги отопления за , исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в оплате коммунальных услуг, исключая услуги отопления, обращения с ТКО, в полном объеме суммы начислений указанных платежей.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "УК Димитровград" заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашение об оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: с выдачей отдельного платежного документа на оплату данного жилого помещения, исходя из указанного порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – (ДАТА).
Председательствующий судья М.А. Иренева