УИД 63RS0025-01-2025-002991-10

№ 2-3809/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

с участием прокурора Антоновой В.М.,

адвоката Поповой Л.И., представившей ордер №635001 от 13.10.2025

при секретаре судебного заседания Буреевой Д.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3809/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 77,1 кв.м., КН № *** и земельный участок, площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство жилого дома, КН № ***, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН. Право собственности возникло в порядке наследования после смерти матери - ФИО5, умершей <дата>. В жилом доме без регистрации проживают ответчики ФИО3 - супруга умершего <дата> сына ФИО6, и его дочь ФИО4. Ее сын проживал и был зарегистрирован в указанном доме, после регистрации брака в дом вселилась ответчица с согласия прежнего собственника ФИО5. Семья сына после его смерти осталась проживать в доме, хотя имеют регистрацию в квартире по адресу <адрес>, где проживает мать ФИО3 После смерти ФИО5 она вступила в права наследства, по решению Сызранского городского суда от 16.05.2019 за ней признано право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу <адрес> по решению Сызранского городского суда от 16.03.2020 также за ней было признано право собственности на реконструированный и переустроенный жилой дом по тому же адресу. Ответчики, проживая в доме, препятствуют тому, чтобы она как собственница владела и пользовалась своей собственностью, ключей от дома ей не передают, в дом не пускают, т.е. действуют противозаконно, ущемляют ее законные права собственника. Законных оснований для нахождения в доме ответчиков не имеется, членами ее семьи (семьи собственника) - они не являются, совместно с ответчиками она не проживает. Право пользования жилой площадью в жилом доме у ответчиков отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ФИО5 умерла в 2010 году, она, как наследник после её смерти разрешила семье сына проживать в данном доме. В 2019 году умер её сын ФИО6, его семья осталась проживать в её доме. В настоящее время ей препятствуют пользоваться своим имуществом, в дом не пускают, ключей от дома у нее нет. В настоящее время она проживает в двухкомнатной квартире с семьей своего второго сына и своим сожителем, имеет намерение проживать со своим сожителем в принадлежащем ей доме.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 20.09.2025 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования не признала, пояснила, что в 1992 году она вышла замуж, изначально они жили в однокомнатной квартире, а в 2000 году они с мужем переехали в спорный дом, сделали там ремонт, восстановили дом, построили пристройку, вложили туда немало денег. Бабушка – ФИО5, сказала мужу, если они восстановят дом, то она перепишет дом на него, однако этого не сделала. При жизни её супруга, его мать и бабушка обещали переделать спорный дом на него, в связи с чем он снялся с регистрационного учета в квартире и утратил право на её приватизацию, зарегистрировался в данном доме. В процессе проживания они много средств и сил вложили в реконструкцию данного жилого дома, в связи с чем готовы выселиться из дома, если истец компенсирует им затраты в размере 500000 рублей. Жить по адресу своей регистрации они с дочерью не могут, поскольку там проживает её мать с больным братом. Подтверждает, что ключи от дома у истца отсутствуют, отдадут их только после вступления решения суда в законную силу. Не препятствует пользованию домом и земельном участком истцу, только в её присутствии. В случае удовлетворения требований, просила предоставить время для поиска подходящего жилого помещения, поскольку у нее собака хаски и 2 кошки, в связи с чем будет проблематично снять другое жилье.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы возражений ФИО3

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит жилое помещение с КН № *** расположенное по адресу <адрес> государственная регистрация права 63:08:0107027:66-63/008/2019-3 от 28.11.2019, на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от 16.05.2019 по делу № 2-1445/2019 и решения Сызранского городского суда Самарской области от 16.03.2020 по делу № 2-679/2020 (л.д.1-17, 18-19, 20-21).

Также судом установлено, что в указанном жилом помещении проживают по настоящее время: ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения.

Согласно сведений МУ МВД России «Сызранское» от 03.10.2025 по информационным учетам базы данных: ФИО4, <дата> г.р., зарегистрирована по месту жительства с 11.01.2005 по настоящее время по адресу: <адрес>; ФИО3, <дата> г.р., зарегистрирована по месту жительства с 10.03.1987 по настоящее время по адресу: <адрес>л.д.35).

ФИО3 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, ФИО6 умер <дата> (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что каких-либо правовых оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей по отношению к жилому дому у ответчиков не существует.

Таким образом, поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником не заключено, имеются основания для прекращения их права пользования жилым помещением.

Документы, подтверждающие законность проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в материалах дела отсутствуют, стороной ответчика не представлены.

Учитывая изложенные установленные судом обстоятельства, суд соглашается с обоснованностью довода истца об отсутствии у ответчиков права дальнейшего пользования жилым помещением.

Исходя из положения вышеперечисленных норм права, не имеется оснований для предоставления ответчикам иного жилого помещения взамен спорного.

При установленных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении их из указанного жилого помещения, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Судом может быть принято решение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок, что допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что в настоящее время проживать им негде, в квартире, где они имеют регистрацию проживает её мать с больным братом, другого жилого помещения в собственности, либо на ином праве они не имеют, имеет двух кошек и собаку породы «Хаски», при наличии которых быстро снять иное жилое помещение не получится, суд приходит к выводу о необходимости предоставления ответчикам ФИО3 и ФИО4 времени для поиска жилого помещения на срок до 01.05.2026, при этом суд полагает, что предоставление указанного срока не повлечет за собой длительного затягивания исполнения решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт серии № ***), ФИО4 (паспорт серии № ***) из жилого помещения, расположенного адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Сохранить за ФИО3,, ФИО4, право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до 01.05.2026.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Мосина С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2026.

Судья Мосина С.В.