Дело №...

УИД 52RS0№...-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года

(адрес)

Советский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лебедева М.М., при ведении протокола помощником судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции (адрес) к АО "ДК (адрес)" об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция (адрес) обратилась к ответчику АО «ДК (адрес)» с иском об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений, в обоснование требований указав, (дата) Госжилинспекцией в отношении АО «ДК (адрес)» проведен внеплановый инспекционный визит, по результатам которого установлено, что температура горячего водоснабжения в (адрес) многоквартирного (адрес) в точке водоразбора в ванной комнате по показаниям прибора измерения (термометр контактный цифровой ТК-5 мод. ТК-5.06, Госреестр №..., серийный номер №...) составляет 50,9 С. и составлен акт внепланового инспекционного визита от (дата) №....

АО «ДК (адрес)» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от (дата) №...X0/2025 со сроком устранения выявленного нарушения до (дата).

По состоянию на (дата) со стороны Ответчика предписание от (дата) №...X0/2025 в части выявленного нарушения температурного режима в точке водоразбора в ванной комнате (адрес) многоквартирного (адрес) не исполнено, что подтверждается актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от (дата) №....

Таким образом, обществом не исполнен п.5 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от (дата) №...X0/2025.

С учетом изложенного, истец просит обязать АО «ДК (адрес)» исполнить п.5 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от (дата) №..., а именно: в месячный срок с даты вступления в силу судебного решения принять меры по восстановлению температурного режима в точке водоразбора в ванной комнате (адрес) многоквартирного (адрес).

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика АО «ДК (адрес)» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила суду, что устранения по данной квартире не устранены до настоящего момента, в виду того, что сначала собственник квартиры не предоставляла доступ к помещению сотруднику АО «ДК (адрес)»-главному инженеру ФИО6, в дальнейшем, когда получили доступ к помещению, произвели замеры горячей воды, указав, что на момент замеров температура ГВС в точке водозабора составила 58 ?, о чем составили акт от (дата), который приобщен к материалам дела.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что все её жалобы изложены в заявлении, направленные в ГЖИ, не доверяет представителям АО «ДК (адрес)», когда сотрудники организации производили замер горячей воды, то температура была 59 ?, когда ушли, стало по прежнему 50 ?. Предполагает, что возможная причина в низкой температуре воды в полотенцесушителе у других собственников, что отражается на температуре горячей воды в её квартире.

Третьи лица ООО ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Советского районного суда (адрес) - sovetsky.nnov.sudrf.ru.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты необходимые меры для того, чтобы ответчик имел возможность реализовать свое право на судебную защиту лично, либо через представителя. Вместе с тем, предоставленными правами ответчик не воспользовался, распорядившись по своему усмотрению своим правом на защиту. При таких данных судья находит ответчика извещенным надлежащим образом.

В этой связи, суд, применительно к положениям ст.167 и ст.233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу части первой статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 6. ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

В соответствии с пунктом 2 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановления Правительства РФ от (дата) N 493 "О государственном жилищном надзоре" задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования).

В силу пункта 4 указанного Положения Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", устанавливающие порядок организации и проведения проверок, не применяются к мероприятиям по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие органов, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора), муниципального контроля (далее также - органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля), и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и на указанных лиц не возлагаются обязанности по предоставлению информации и исполнению требований органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

Согласно ЖК РФ ст. 20 п. 4 предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований".Согласно п. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: 1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований; 2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества;выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, согласно Акта внепланового инспекционного визита от (дата) №... Госжилинспекцией в отношении АО «ДК (адрес)» проведен внеплановый инспекционный визит, по результатам которого установлено, что температура горячего водоснабжения в (адрес) многоквартирного (адрес) в точке водоразбора в ванной комнате по показаниям прибора измерения (термометр контактный цифровой ТК-5 мод. ТК-5.06, Госреестр №..., серийный номер №...) составляет 50,9 С.

Согласно выписки ЕГРН от (дата) собственниками данного помещения являются ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности по ? доли.

АО «ДК (адрес)» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от (дата) №...X0/2025 со сроком устранения выявленного нарушения до (дата).

15.04.2025г проведено выездное обследование по адресу: (адрес).

По состоянию на (дата) со стороны Ответчика предписание от (дата) №...X0/2025 в части выявленного нарушения температурного режима в точке водоразбора в ванной комнате (адрес) многоквартирного (адрес) не исполнено, что подтверждается актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от (дата) №....

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от (дата) N 8 (в ред.(дата)) "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, АО «ДК (адрес)» уклоняется от выполнения предписания Госжилинспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством и Положением.

Выданное ответчику предписание об устранении выявленных нарушений в установленном законом порядке не обжаловались и незаконными не признаны.

Поскольку доказательств исполнения данного предписания со стороны ответчика суду не представлено, суд приходит к выводу, что вышеуказанное предписание со стороны ответчика до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, Госжилинспекцией приняты исчерпывающие меры административного воздействия по стимулированию АО «ДК (адрес)» устранить выявленные в ходе проверки нарушения.

В судебном заседании ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, свидетельствующих о выполнении предписания суду не представлено.

Пунктом 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ определено право органа государственного жилищного надзора обращаться в суд в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции (адрес) удовлетворить.

Обязать АО «ДК (адрес)» (ИНН (марка обезличена)) провести мероприятия по исполнению предписания Государственной жилищной инспекции (адрес) от (дата) №..., а именно: в месячный срок с даты вступления в силу судебного решения принять меры по восстановлению температурного режима в точке водоразбора в ванной комнате (адрес) многоквартирного (адрес).

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Советский районный суд (адрес) в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Решение суда в окончательной форме изготовлено (дата).

Судья М.М. Лебедев