№2-274/2025
03RS0071-01-2025-000247-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2025 года г.Янаул
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова
при секретаре Салимгараевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Кисак-Каинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к Администрации сельского поселения Кисак-Каинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПК «Ленин юлы», ему принадлежат указанные земельный участок и жилое помещение. Государственная регистрация сделки не была осуществлена своевременно, СПК «Ленин юлы» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в указанном помещении, оплачивает коммунальные расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, сажает огород, косит траву, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Также в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО4 В связи с чем, у истца возникло право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Администрации сельского поселения Кисак-Каинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что между ФИО1 и СПК «Ленин юлы» 25.04.2009 г. был заключен договор купли-продажи №, согласно которому истец приобрел земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, государственная регистрация права истца не была осуществлена, СПК «Ленин юлы» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором, материалами дела.
Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, квартире, оплачивает коммунальные расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, сажает огород, косит траву, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет указанным недвижимым имуществом, также в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ФИО4, что подтверждается справками Администрации сельского поселения Кисак-Каинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО ЭСКБ» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Газпроммежрегионгаз Уфа» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Янаульским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ ДД.ММ.ГГГГ, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: <адрес>, имеется жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, прав на данные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.
Иных лиц, претендующих на данное имущество, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности истца на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности доказано в судебном заседании и его требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.234 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации сельского поселения Кисак-Каинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение, квартиру, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и земельный участок площадью № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 года.
Судья Янаульского
районного суда РБ Р.Р.Рафиков