Дело № 2-8516/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

с участием прокурора Лесовец В.А.,

при секретаре Павлович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., выселении. Требования тем, что решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, обращено взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., этаж 4, по адресу: <адрес> путем продажи на публичных торгах. Квартира в установленном порядке не реализована, в связи с чем была передана Банку. Право собственности Банка на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается домовой книгой, актом осмотра жилого помещения. В адрес ответчиков Банком было направлено требование об освобождении квартиры, однако по настоящий требование не исполнено.

Представитель истца, ответчики, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, дело рассмотрено в их отсутствие, и в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,0 кв.м., этаж 4, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпискй из ЕГРН.

В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что следует из поквартирной карточки. Кроме того, ответчики проживаю в указанном жилом помещении, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из финансового лицевого счета.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны ее требования.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения, что подтверждается требованием от ДД.ММ.ГГГГ №, №, списком внутренних почтовых отправлений №.

Суду не были представлены доказательства, что ответчики исполнили требование истца и освободили жилое помещение, что у ответчика имеется право пользования спорным жилым помещением после его передачи истцу.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают в <адрес> без законных оснований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 10, 11, 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 292, 304 Гражданского РФ, имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> согласно п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года №, предусмотрены основания для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, является в том числе вступившее в законную силу решение суда о выселении и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 000 рублей с каждой.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2022 года.

Судья: Пономарева Н.В.