Дело №2-2747/2022
УИД 60RS0001-01-2022-00 4561-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 августа 2022 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.В.,
при секретаре Соловьевой М.А.,
с участием истцов ФИО1 и ФИО2,
представителя истцов ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение по адресу: .
В обоснование иска указано, что между ФИО6 и прежним владельцем квартиры ФИО5 был заключен предварительный договор о передаче в собственность ФИО6 жилого помещения по адресу: . С 1998 года истцы совместно с матерью ФИО6 проживали и имели регистрацию по указанному адресу, несли бремя содержания жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла; истцы продолжили владеть и пользоваться жилым помещением.
Ссылаясь на положения статьи 234 ГК РФ просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО4 и представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, почтовая корреспонденция, направленная в его адрес возвращена по истечении срока хранения.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени рассмотрения дела.
Учитывая согласие истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167, частями 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав объяснения истцов и их представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и из материалов дела следует, что регистрация прав в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: не проводилась.
Судом установлено, что истцы с 1998 года открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением, несут бремя расходов по его содержанию.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).
Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).
В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют спорным имуществом как своим собственным.
Факт открытого владения истцами спорным жилым помещением подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8
Поскольку в течение всего времени владения истцами спорной квартирой, публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан Отделом УФМС России по Псковской области в городе Пскове ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан Отделом УФМС России по Псковской области в городе Пскове ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по ? доли в праве собственности за каждым на жилое помещение с КН №, расположенное по адресу: , в порядке приобретательной давности.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна
Судья: Л.В.Лукьянова