Дело № 2-244/2023
УИД 39RS0002-01-2022-006412-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Кимаск Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением в котором указало, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 129,1 кв. м., расположенное по адресу: < адрес >. Указанное нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, находящемся в схеме теплоснабжения города Калининграда, подключенном к центральному теплоснабжению. По факту бездоговорного потребления тепловой энергии в соответствии, с п. 8 ст. 22 Федерального закона от < Дата > № 190-ФЗ «О Теплоснабжении» составлен акт от < Дата > № подписанный представителем МП «Калининградтеплосеть» и незаинтересованными лицами. Истец является теплоснабжающей организацией г. Калининграда. В данном нежилом помещении осуществлен самовольный монтаж приборов отопления, однако документов, подтверждающих законность произведения монтажа, ответчиками не представлено. < Дата > в адрес ответчиков направлены претензии с требованием о погашении образовавшейся задолженности с уведомлением о том, что в случае неоплаты задолженности, истец вправе взыскать убытки в полуторократном размере. Однако претензия оставлена ответчиками без удовлетворения. В результате бездоговорного потребления тепловой энергии ответчикам за период 10.2019 - 02.2022 начислены убытки в полуторакратном размере: 138 559,86 руб. (92 373,24 руб. х 1,5). Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за период 10.2019-02.2022 в размере 138 559,86 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3 971 руб. и почтовых расходов в размере 220,8 руб.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал. В удовлетворении иска просил отказать по доводам, изложенным в возражениях.
Выслушав представителей сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > общей площадью 129,1 кв.м. Многоквартирный жилой дом подключен к центральному теплоснабжению. Через помещения, принадлежащие ответчику, проходят разводящие трубопроводы стояков системы отопления дома и смонтированы радиаторы отопления. Услуги снабжения тепловой энергией многоквартирного дома оказывает МП «Калининградтеплосеть».
В силу положений ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < Дата > №, с < Дата > собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положение о предоставлении коммунальных услуг.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, договор на поставку тепловой энергии между МП «Калининградтеплосеть» и ФИО1, ФИО2 не заключался.
В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.
Согласно п. 9 ст. 22 указанного Федерального закона объем бездоговорного потребления тепловой энергии определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, но не более чем за три года.
В соответствии с п. 10 ст. 22 названного Закона, стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.
Судом установлено, что по факту бездоговорного потребления тепловой энергии, в соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 N2 190-ФЗ «О Теплоснабжении» составлен акт от 02.11.2021 № 6629, подписанный представителем МП «Калининградтеплосеть» и не заинтересованными лицами.
В соответствии с расчетом истца, стоимость бездоговорного потребления тепловой энергии за период < Дата > составила 92931 рубль 25 копеек.
< Дата > истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности в срок до < Дата >. Претензия оставлена без удовлетворения. В связи с чем, в соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ ответчикам начислены убытки в полуторакратном размере – 138559 рублей 86 копеек (92373,24х1,5).
Поскольку в спорный период истец подавал тепловую энергию ответчикам на объект, расположенный по адресу: < адрес >, помещение V, следовательно, ответчики, как собственники нежилого помещения, обязаны были оплатить тепловую энергию как лица, фактически ее потреблявшие. При этом отсутствие письменного договора с истцом не освобождает ответчиков от обязанности уплатить стоимость фактически полученной ими тепловой энергии.
Возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, представитель ответчика указал, что в спорном нежилом помещении, собственниками которого являются ответчики, ранее было произведено переоборудование, в ходе которого был установлен индивидуальный источник отопления – газовый котел. Какие либо приборы, отопление которых осуществляется истцом, в нежилом помещении отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила), замена нагревательного оборудования является переустройством жилого помещения.
Согласно ч. 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется главой 4 Жилищного кодекса РФ и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (то есть получение проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.).
Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт.
Постановлением Мэра города Калининграда от 10.02.2006 г. №271 «О порядке переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда» утвержден порядок получения разрешения на выполнение таких работ и ввод их в эксплуатацию.
Пунктами 1.3 - 1.5 Постановления предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований действующего законодательства по согласованию с уполномоченным мэрией города Калининграда органом на основании принятого в соответствии с настоящим Порядком решения указанного выше органа. Уполномоченными мэрией города Калининграда на рассмотрение вопросов переустройства и перепланировки помещений органами являются администрации районов города Калининграда (далее - Администрация) и комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Калининграда (далее - Комитет ЖКХ), которые наделены следующими полномочиями: администрация рассматривает заявления и принимает решения по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории района, в том числе находящегося в общежитии, за исключением перепланировки (переустройства и перепланировки) жилого помещения, влекущей за собой изменение границ помещений в многоквартирном доме. Комитет ЖКХ рассматривает заявления и принимает решения по следующим вопросам: согласование переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения; согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в порядке обжалования решения Администрации об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; согласование перепланировки (переустройства и перепланировки) жилого помещения, влекущей за собой изменение границ помещений в многоквартирном доме; согласование переустройства и (или) перепланировки помещения общего пользования. Завершение переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии.
Порядок согласования работ по переустройству и (или) перепланировке встроенного, встроенно-пристроенного нежилого помещения в многоквартирном доме определен пунктом 4 указанного Постановления.
Однако, из разрешения на строительство от < Дата > и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от < Дата > невозможно установить, на какие виды работ распространяет свое действие указанное разрешение, так как проектная документация в соответствии с разделом 5 Постановления или заявление на выдачу разрешения предоставлены не были.
При разрешении заявленных требований суд так же принимает во внимание, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано < Дата >, т. е. когда работы выполнены в полном объеме. Однако из акта о приемке системы газоснабжения законченного строительством объекта и технических условий для присоединения к газораспределительной сети следует, что они были выданы в 2012 году.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 16.09.2020 № 791 «Об утверждении актуализированной Схемы теплоснабжения городского округа «Город Калининград» на период до 2035 года и определении единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения на территории городского округа «Город Калининград» на основании анализа фактического применения индивидуальных источников теплоснабжения в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах данное нежилое помещение внесено в Схему теплоснабжения как помещение, оборудованное индивидуальным квартирным источником тепловой энергии.
После вступления указанного постановления в силу, помещения включенные в Перечень, рассматриваются лишь как объекты, в которых в исключение из общего правила допускается установка и эксплуатация индивидуальных источников тепловой энергии даже в том случае, когда многоквартирный дом в установленном порядке присоединен к централизованным сетям теплоснабжения.
Вместе с тем, по мнению суда, это не освобождает ответчиков от согласования в установленном порядке работ по переустройству нежилого помещения.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > с ФИО1 и ФИО2 в пользу МП «Калининградтеплосеть» взысканы убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с < Дата > в размере 175378,32 руб. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от < Дата >, решение Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > оставлено без изменения.
В ходе рассмотрения указанного дела судами первой и апелляционной инстанциями было установлено, что нежилое помещение принадлежащее ответчикам присоединено к сетям центрального отопления. Через указанное нежилое помещение проходят разводящие трубопроводы стояков системы отопления и смонтированы радиаторы отопления.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РО от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки помещения, а так же ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» (утв. и введен в действие Приказом Госстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Факт отсутствия потребления тепловой энергии может быть опровергнут согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы. Однако такие доказательства ответчиками предоставлено не было.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 39 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, возлагается на всех собственников помещений многоквартирного дома независимо от того, используют они эти ресурсы в собственных помещениях или нет. Каких-либо исключений действующее законодательство не содержит.
Отсутствие фактического пользования общим имуществом, в том числе системами горячего водоснабжения, не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию
В соответствии ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.
Принимая во внимание требования приведенных выше норм права, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о правомерности требования истца о взыскании в его пользу суммы образовавшейся задолженности за период с октября 2019 года по февраль 2022 года в размере 138559 рублей 86 копеек.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления, истцом была оплачена госпошлина в размере 3971 рубль, а так же понесены почтовые расходы на сумму 220 рублей 80 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать СОЛИДАРНО с ФИО1, ФИО9 в пользу МП «Калининградтеплосеть» убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за период < Дата > в размере 138559 (сто тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей 86 копеек.
Взыскать с ФИО1, ФИО9 в пользу МП «Калининградтеплосеть» судебные расходы в размере по 2095 (две тысячи девяносто пять) рублей 90 копеек с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года.
Судья: