КОПИЯ
Дело № 2-11369/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 07 декабря 2023 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.
Свои требования мотивируют тем, что ООО УК «Запад» является управляющей компанией, осуществляющей содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес> указанном доме. В результате не исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 85 962 рубля 97 копеек. Мировым судьей был вынесен судебный приказ, который, в связи с поступившими от ответчика возражениями отменен. Поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском. Просят взыскать образовавшуюся задолженность, неустойку за нарушение срока оплаты, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении исковых требований в отсутствие представителя истца.
Ответчик в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменные возражения-распоряжение, из содержания которого следует, что ответчик выражает несогласие с предъявленными требованиями. В качестве доводов указано на несоответствии лица, к которому предъявлены исковые требования и персональных данных ответчика. Исковое заявление ничтожно, в связи со сменой руководителя управляющей компании. Отсутствие договора, заключенного в письменной форме лишает юридическое лицо возможности обращаться в суд с иском, так как нет договорных отношений, а следовательно, отсутствуют какие-либо обязательства ответчика перед истцом. Содержание жилого фонда истец осуществляет ненадлежащим образом. Управляющая компания не имеет обособленного имущества и не может отвечать по своим заявленным обязательствам, не является юридическим лицом и не может выступать истцом в суде. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад», что подтверждается копией протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Названная организация является юридическим лицом, что подтверждается представленным в материалы дела Уставом, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе и выпиской из ЕГРЮЛ, представленной ответчиком.
Ввиду ненадлежащего исполнения установленной статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у ФИО1 образовалась задолженность по оплате стоимости обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 962 рубля 97 копеек, а также пени в размере 15 455 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными истцом расчетом суммы долга, выборками по лицевому счету за 2020, 2021, 2022 годы, справкой о задолженности и бухгалтерскими справками.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры был вынесен судебный приказ, согласно которому с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере 78 583 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 337 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 433 рубля 80 копеек.
Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Данных о погашении задолженности не представлено, сумма задолженности ответчиком не оспорена.
Представленные истцом расчёты исковых требований судом проверены и не вызывают сомнений в своей обоснованности, арифметически верны, соответствует размеру и периоду начисления, фактическому поступлению денежных средств и не противоречат требованиям закона.
Правильность расчёта сумм, подлежащих взысканию, ответчиком не оспорена, доказательств своевременного внесения денежных средств в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.
Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях основаны на неверном толковании закона, противоречат обстоятельствам, установленным материалами дела и не опровергают факт наличия задолженности перед истцом и ее размера.
Доказательств того, что коммунальные услуги не поставлялись в квартиру ответчика в спорный период или поставлялись с превышающими нормативы перерывами, были некачественными, не представлено; ответчиком не представлено суду доказательств как оплаты указанной задолженности, так и неправомерности ее начисления. Отсутствие договора управления или иного договора, не может являться основанием для освобождения ответчика от оплаты задолженности по жилищным и коммунальным услугам, связанным с содержанием помещения, так как ответчик является собственником этого помещения в многоквартирном доме и в соответствии с положениями Жилищного и Гражданского кодекса Российской Федерации несет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.
Учитывая, что решение принято в пользу истца, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 228 рублей, подтвержденных платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспорт № пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Запад», ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 962 рубля 97 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 455 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 228 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено 14.12.2023.
Председательствующий судья подпись Н.А. Елшин
КОПИЯ ВЕРНА «___» __________ 2023г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0№-78
Судья Сургутского городского суда
Елшин Н.А. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________