Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 г.
Дело № 2-1164/2023
УИД 83RS0001-01-2023-001203-03
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Нарьян-Мар 15 ноября 2023 г.
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,
при секретаре Майнусове П.З.,
с участием прокурора Гладкобородова К.А.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1 к ФИО6, Таныгиной Манере Ахмедхановне, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО5, ФИО1 обратились к ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Указывает, что ответчики зарегистрированы в доме до момента его возведения. По имеющимся сведениям, ранее на данном земельном участке располагался жилой дом с таким же адресом, принадлежащий ФИО2, который сгорел и был снят с учета. В свою очередь в принадлежащий им дом ответчики не вселялись, личных вещей в нем не имеют.
Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, возложить обязанность снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании требований поддержал, указав, что ответчики были зарегистрированы в ранее существовавшем объекте, которому был присвоен такой же адрес, и который в настоящий момент не существует. В существующий жилой дом ответчики не вселялись, личных вещей не имеют, соглашений о пользовании домом с ними не заключалось, членами семьи собственников они не являются.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, поддержав требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, указав, что ранее по указанному адресу существовал принадлежащий ему дом, который в последующем был снесен. В последующем на данном участке был построен спорный дом, которому присвоен тот же адрес. Отношения к указанному объекту он не имеет, в него не вселялся, прав на него не заявляет. Указывает, что ФИО6, ФИО7 были зарегистрированы им в ранее принадлежавший ему дом.
Ответчики ФИО6, ФИО7, третье лицо ФИО12, извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.
По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.
Заслушав истца, ответчика, прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что в 1997 году возведен жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 57,1 кв.м., собственником которого являлся ФИО2
В указанном жилом доме были зарегистрирован ФИО2 (с 11.03.2002 и по настоящее время), ФИО6 (с 28.07.2016 и по настоящее время), ФИО7 (с 07.10.2016 и по настоящее время).
Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что ФИО6, ФИО7 зарегистрированы им по указанному адресу.
Также из представленных материалов дела следует, что принадлежавший ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снят с технического учета 10 октября 2012 г. в связи с произошедшим в нем 20 июля 2012 г. пожаром.
В 2022 году на земельном участке с кадастровым номером № ФИО12 возведен жилой дом площадью 105 кв.м., кадастровый №. Дом поставлен на кадастровый учет 31.08.2022.
Постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 16.09.2022 №1180 указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
10 декабря 2022 г. между ФИО12 с одной стороны и ФИО3, ФИО4 – с другой, заключен договору купли-продажи жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, площадью 105 кв.м., кадастровый №, согласно которому истцы приобрели дом в общую долевую собственность. Право собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке, ответчики остаются зарегистрированными по адресу: <адрес> до настоящего времени.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу действующего законодательства право собственности гарантировано Конституцией РФ и охраняется государством.
Право пользования имуществом, имеющим собственника, другими лицами зависит от воли собственника этого имущества.
Согласно ст.31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, ответчики были зарегистрированы в ранее существовавшем жилом доме с аналогичным адресом. В настоящий момент указанный жилой дом не существует и снят с кадастрового и технического учетов, а адрес: <адрес> присвоен вновь возведенному объекту, принадлежащему на праве собственности истцам.
Таким образом, ответчики ввиду сноса объекта недвижимости утратили право его пользования.
При этом ответчики не приобрели право пользования вновь созданным объектом недвижимости, что в судебном заседании не оспаривалось.
Таким образом, на основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается ввиду гибели или уничтожении имущества, следовательно прекращается право пользования ответчиков утраченным имуществом.
Доказательств наличия права пользования спорным жилым домом суду не представлено, соглашения о пользовании жилым помещением (возмездно либо безвозмездно) не достигалось, членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются.
В свою очередь регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым домом.
При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. подлежат удовлетворению.
В свою очередь, не подлежит удовлетворению требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку суд не является компетентным органом по ведению такого учета, нарушения прав истцов со стороны органа, ведущего такой учет, судом не установлено.
В свою очередь, в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО5 (СНИЛС №), ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО6, Таныгиной Манере Ахмедхановне, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО6 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части требований ФИО5, ФИО1 – отказать.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6 Таныгиной Манеры Ахмедхановны ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись В.В.Распопин