УИД 43RS0022-02-2022-000169-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 г. пгт. Опарино Кировской области

Мурашинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Гмызиной Е.В.,

при секретаре Еременко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/85/2022

по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Опаринский муниципальный округ Кировской области» в лице администрации Опаринского муниципального округа Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд к муниципальному образованию «Опаринский муниципальный округ Кировской области» в лице администрации Опаринского муниципального округа Кировской области (далее – администрация Опаринского муниципального округа Кировской области) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что с 1987 по 1995 год состояла в браке с ФИО9 За время совместной жизни построили дом по адресу: После расторжения брака решением Опаринского районного суда Кировской области от 25.04.2000 была обязана выплатить ФИО9 компенсацию за 1/2 долю жилого строения в размере 10 000 рублей, которую выплатила в период с июля 2000 по сентябрь 2003. Однако, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано и в настоящее время зарегистрировать не представляется возможным. С даты расторжения брака и после передачи 1/2 доли жилого строения, владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным, несет расходы по его содержанию: производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от администрации Опаринского муниципального округа Кировской области не было, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным имуществом не заявлялось. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с постройками, общей площадью кв. м. – кадастровый №, расположенный по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала аналогичные объяснения.

Представитель ответчика администрации Опаринского муниципального округа Кировской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представили отзыв, в котором поясняют, что указанный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности, против удовлетворения исковых требований не возражают. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду пояснили, что истец более 30 лет проживает в данном жилом доме по адресу: ., владеет им как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 15.08.1987 был заключен брак между ФИО9 и ФИО5, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия – ФИО14 (л.д.№). Брак между ФИО9 и ФИО13 расторгнут, о чем имеется актовая запись № от 11.08.1995 (л.д. №).

Из справки о заключении брака № от 22.05.2007 следует, что 06.12.1995 был заключен брак между Свидетель №1 и ФИО6, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия – Абжелтис (л.д.№).

Актом выбора и обследования участка под застройку от 12.06.1990, подтверждается отведение ФИО9 земельного участка в угол и для строительства жилого дома, перевезенного из с пристроем (л.д. №).

04.08.1993 на спорный жилой дом был составлен технический паспорт (л.д. №

Решением Опаринского районного суда Кировской области от 25.04.2000 признано за ФИО9 право на 1/2 долю жилого строения по адресу: , передана 1/2 доля указанного строения в пользование ФИО1 ФИО1 обязана выплатить ФИО9 компенсацию 10 000 рублей (л.д. №

Из справки от 28.01.2010 следует, что с заработной платы истца было удержано по исполнительному листу 10 710 рублей за период с 2000 по 2002 годы (л.д. №).

Из выписок из ЕГРН от 27.06.2022, от 09.08.2022 следует, что по жилому дому по адресу: , общей площадью кв. м. – кадастровый №, не имеется сведения о зарегистрированных правах, план расположения помещения отсутствуют (л.д. №).

По сведениям администрации Опаринского муниципального округа объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: реестре муниципальной собственности муниципального образования Опаринский муниципальный округ Кировской области не числится (л.д№

В течение всего периода пользования спорным жилым домом никто не оспаривал права истца на указанное недвижимое имущество.

Истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги (л.д. №).

Поскольку с 2000 года истец владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой (ИНН №) право собственности на жилой дом с постройками общей, площадью кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 31 августа 2022 г., с подачей жалобы через Мурашинский районный суд Кировской области в пгт. Опарино.

Председательствующий Е.В. Гмызина

Решение02.09.2022