Дело №2-2000/2025 10 февраля 2025 года
УИД 78RS0005-01-2024-010531-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.,
при секретаре Савенковой О.С.,
с участием прокурора Бородиной Е.И,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО3, в соответствии с которым просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по указанному адресу. Ответчик был зарегистрирован в квартире по месту проживания, однако, в квартире никогда не проживал, членом семьи истца ответчик не является.
Текущий адрес места жительства ответчика истцу неизвестен.
Основания для регистрации ответчика по месту жительства в квартире истца в настоящее время отсутствуют.
В судебное заседание явился истец ФИО2, заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не направил.
Прокурором Калининского района города Санкт-Петербурга дано заключение по делу, согласно которому, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения стороны истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по <адрес>
Квартира принадлежит истцу на основании договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ (№ доли), свидетельства о праве на наследование по закону на бланке № от ДД.ММ.ГГГГ (№ доли).
Согласно справке о регистрации от 07.06.2024 по форме №9 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ
Истец указывает, что ответчик в квартире никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире никогда не было, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.
Со слов бабушки истца ФИО1, ответчик уехал в <данные изъяты> на постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ и не собирается возвращаться в Россию.
Истец указывает, что с ответчиком не знаком, никогда его не видел, хотя проживает в квартире с 2007 года по настоящее время.
Таким образом, ответчик в квартире фактически не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет, не оплачивает коммунальные услуги.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Суд установил, что ответчик собственником жилого помещения, либо членом семьи собственников не является, договора безвозмездного пользования жилым помещением между ним и собственником не заключалось.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для пользования жилым помещением, – суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Признание гражданина прекратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.
В связи с тем, что судом не установлено наличия законных основания пользования квартирой ответчиком, он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья <данные изъяты>
Мотивированное решение изготовлено 07.03.2025 года.