Дело № 2-1309/2022 64RS0004-01-2022-002141-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.06.2022 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третьи лица садоводческое некоммерческое товарищество «», администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района, администрация Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, о прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд и просит прекратить у ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Волгарь» и в ее пользовании находится земельный участок № по указанного товарищества, площадью . Данный участок осваивается истцом, за него уплачивает членские взносы в СНТ «» на основании членской книжки. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, на которое получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что вышеуказанный земельный участок предоставлен в собственность иному физическому лицу, поэтому положительно решить вопрос не предоставляется возможным. Согласно Постановлению Администрации БМР Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка в Балаковском районе, , следует, что данный земельный участок находится в кадастровом квартале №, площадью 645 кв.м, с разрешенным использованием - земельные участки, находящиеся в составе садоводческого объединения «», передан бесплатно в собственность ФИО4. В своем постановлении Администрация БМР также указывает, что сведения об исключении его из членов из СНТ в администрации отсутствуют. После отказа в приватизации данного земельного участка истец обратилась к ныне действующему председателю СНТ » ФИО5, который предоставил документы, подтверждающие, что право собственности на земельный участок у ФИО4 может быть прекращено по следующим основаниям: из Постановления Администрации БМР Саратовской области № 5640 от 30.10.2009 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка в Балаковском районе, », следует, что земельный участок передан в собственность ФИО4. Данный земельный участок на кадастровый учет поставлен не был, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок за ФИО4 в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. После его смерти членом СНТ «» стала его супруга ФИО3 на основании заявления о переоформлении земельного участка на ее имя от ДД.ММ.ГГГГ и заявления о принятии ее в члены СНТ в связи со смертью супруга от ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения об изменении пользователя на земельный участок № по в СНТ «», оформленной выпиской из протокола общего собрания членов СНТ, были предоставлены в Управление по распоряжению муниципальной собственностью ранее действовавшим председателем товарищества ФИО6 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о получении. На основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию здоровья она отказалась от земельного участка, ее членство в товариществе было прекращено в связи с добровольным выбытием. В члены товарищества была принята ФИО7 на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ, после чего данный земельный участок передан в ее пользование. Данные сведения об изменении пользователя на земельный участок № по в СНТ «», оформленной выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «», были предоставлены в Управление по распоряжению муниципальной собственностью ранее действовавшим председателем товарищества ФИО6 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о получении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании заявления отказалась от прав пользования земельным участком, ее членство было прекращено, после чего данный земельный участок перешел в пользование истца на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец является членом СНТ «», что подтверждается членской книжкой, а также выпиской из протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, на котором был утвержден Общий Список членов СНТ «».

Истец считает, что действия ФИО3 (правопреемника умершего ФИО4) свидетельствуют о том, что она добровольно отказалась от права собственности на земельный участок, о чем имеется ее заявление об отказе от земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении 10 лет она им не пользуется, членство в СНТ «» добровольно прекратила, в состав наследственной массы данный земельный участок не заявлялся, других наследников, которые бы претендовали на него, не имеется. Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности ни за кем не зарегистрировано, в администрацию подавались сведения председателем СНТ «» о том, что ФИО4 умер, ФИО3 после смерти супруга отказалась от права на земельный участок, он был передан в пользование иным лицам. Следовательно, право собственности у прежнего собственника ФИО4, может быть прекращено.

Истец считает, что у нее в соответствии со ст. 59 ЗК РФ имеется право заявлять право о признания права собственности на земельный участок, поскольку иного способа осуществить защиту своего права как в судебном порядке, она не имеет. Согласно ст. 44 ГПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном правоотношении (смерть гражданина) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Поскольку согласно документами членом СНТ «» после смерти мужа ФИО4 являлась ФИО3, она является его наследницей, поэтому при заявлении данных исковых требований в качестве ответчика истец указывает его правопреемника, его супругу, ФИО3. Согласно проекту межевания, утвержденного общим собранием и оформленный протоколом общего внеочередного собрания членов ТСН «Волгарь» (ныне СНТ «»), в пользовании истца в настоящий момент находится участок общей площадью 654 кв.м по з/у №, поэтому, истец ставит вопрос о признании права собственности на земельный участок № по СНТ «» с указанной площадью согласно проведенного межевания.

Истец и представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, мнение по иску не предоставил.

Третьи лица, в том числе привлеченные судом к участию в деле администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района и администрация Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области явку представителей в суд не обеспечили, мнение по иску не предоставили.

Суд, выслушав стороны истца, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право наследования гарантируется статьёй 35 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что в пользовании истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок № по СНТ «» площадью 654 кв. м с разрешенным использованием - ведение садоводства на основании членства в СНТ «Волгарь».

Истец, ссылаясь на Постановление Администрации БМР Саратовской области № от 30.10.2009 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка в и предоставлении его в собственность бесплатно ФИО4» (л.д.14) считает, что земельный участок расположенный по адресу: , находился в собственности ФИО4, а после его смерти ФИО8, принявшей наследство, согласно материалам наследственного дела (л.д.102-111).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103 оборот).

Суд не принимает доводы истца о принадлежности ФИО4 спорного земельного участка, поскольку вышеприведенное Постановление №5640 от 30 октября 2009 года не было исполнено и согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРН в отношении спорного земельного участка отсутствуют (л.д.116). Соответственно, в материалах наследственного дела после смерти ФИО4 также нет сведений в отношении спорного земельного участка.

Иного варианта возникновения права собственности в 2009 году помимо регистрации в ЕГРН не могло быть, а поэтому суд приходит к выводу, что истцом не предоставлено доказательств наличия у ФИО4, а затем и перехода к ответчику ФИО8 права собственности на спорный земельный участок, а поэтому исковые требования о прекращении права собственности у ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская , не подлежат удовлетворению.

Что касается исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок, то истец указывает на свое право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно в силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и при этом, исковые требования предъявляет ФИО8

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом не предъявлен иск к администрации Балаковского муниципального района, которая отказала в передаче в собственность земельного участка, а поэтому в иске к ФИО8 о признании права собственности на спорный земельный участок следует отказать.

При этом суд не может дать оценку действий истца по соблюдению порядка получения земельного участка в собственность, поскольку иск не предъявлен к надлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 года.

Судья И.Е. Комаров