37RS0010-01-2024-005333-39
Дело № 2-554/2025 10 февраля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Иваново
В составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.
Прокурооа ФИО1,
При секретаре Баранове Д.В.,
С участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, ФИО3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании 10 февраля 2025 года в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно адресной справке от 14.10.2024 в спорном жилом помещении 26.07.2019 зарегистрирован ответчик, который с указанного периода времени в нем не проживает, свое имущество в квартире не хранит, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, на связь с истцом не выходит. Ответчик родственником истца не является. Истец зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещении по просьбе своей матери, которая является знакомой матери ответчика. Между сторонами какие-либо соглашения относительно проживания в спорном помещении отсутствуют. Истец неоднократно пытался разрешить с ответчиком вопрос о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры в досудебном порядке, однако данный вопрос разрешить не удалось. При этом на истца факт регистрации ответчика в спорной квартире возлагает дополнительную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчика. По имеющейся у истца информации ответчик проживает за пределами территории Ивановской области. 06.11.2024 истец направил в адрес ответчика досудебное уведомление от 02.11.2024 о фактической утрате права пользования спорным жилым помещением. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией, от его имени в деле участвует представитель.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками, направленными в его адрес заказной почтой с уведомлением.
Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом неоднократно, однако в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, а также учитывая мнение представителя истца, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещен и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав сторону, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковое заявление истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры № <адрес> дома № <адрес> на основании договора дарения квартиры от 24.09.2018, что подтверждается выписками из ЕГРН от 06.12.2024, от 25.01.2025.
Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иванове от 28.01.2025, адресной справке ОВМ ОМВД России по Ленинскому району г. Иваново от 14.10.2024, паспортному досье в отношении ответчика от 25.01.2025 ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 26.07.2019.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик зарегистрирован истцом в спорном жилом помещении по просьбе своей матери, которая, в свою очередь, являлась знакомой матери ответчика. Ответчик в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживает, в жилое помещение не вселялся, личных вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется, проживает постоянно в другом месте, которое истцу не известно. Членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета с истцом не имеет.
Ответчик в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, бремя содержания его не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не дает возможности истцу реализовать свои права собственника в полном объеме и возлагает на истца дополнительные расходы по содержанию спорного жилого помещения.
Таким образом, ответчик фактически прекратил пользоваться принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением и утратил право пользования им. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с этим отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок по правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Поскольку в настоящее время точное место жительства и место нахождение ответчика не известно, то снятие его с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным. Сам факт регистрации в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчика иных принадлежащих ему на праве собственности или ином вещном праве жилых помещений не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением и не влечет какие-либо правовые последствия для истца. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом, как собственником спорного жилого помещения, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ерчева А.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025.