№ 2-271/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Грибковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 14 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Управления Росреестра по Омской области к ФИО1 о прекращении право собственности на земельный участок, зарегистрированное в ЕГРН, в целях исправления технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Омской области обратилось в суд с указанным иском, в котором обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности внесены сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №. Ссылаясь на ст. ст. 39.28, 39.29 Земельного кодекса РФ, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указало, что государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок осуществлена с нарушением норм действующего законодательства. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, определенных статьями 39.28, 39.29 ЗК РФ. Таким образом, положения статьи 39.29 ЗК РФ предусматривают соблюдение ряда последовательных процедур, которые заканчиваются заключением соглашения о перераспределении земельных участков после направления заявителю согласия на заключение такого соглашения в соответствии с утверждённым проектом межевания территории, постановки заявителем на кадастровый учет образуемого земельного участка. При этом в орган регистрации прав не поступало соглашение о перераспределении земельных участков, однако государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Исправление технической ошибки Управлением самостоятельно, в отсутствие поступившего в установленном порядке решения суда, не представляется возможным, поскольку исправление технической ошибки повлечет прекращение зарегистрированного права ФИО1. Просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за №.

Представитель истца Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания от него не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что соглашение о перераспределении земель отсутствует.

Представитель третьего лица - администрации Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 2, п.п. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно п. 2 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

На основании п. 8 ст. 39.29 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 11, п. 13 ст. 39.29 ЗК РФ лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

В срок не более чем тридцать дней со дня представления в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-28) следует, что по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель государственной собственности.

Постановлением главы Колосовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П (л.д. 25) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и смежной части земель, государственная собственность на которые не разграничена кадастрового квартала №, находящегося в территориальной зоне «Жилая зона» (Ж1), с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель «Земли населённых пунктов».

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).

Судом установлено, что соглашение о перераспределении земельных участков в орган регистрации прав на недвижимость не поступало и не заключалось, что подтверждается представленными материалами и собственными пояснениями ФИО1.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № произведена в нарушение порядка, установленного земельным законодательством.

Учитывая положения ч. 1, ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправление технической ошибки повлечет прекращение зарегистрированного права ФИО1, что невозможно в отсутствие решения суда.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ОГРН № к ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Омской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Сорокина Н.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2022 года